[摘要] 昨日，增城市国土房管局召集开发商召开内部会议，通报2013年该市楼市调控措施。记者从知情人士处获悉，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%，这相比去年限涨5%的水平有所提高。虽然如此，不少开发商认为，在扣除折扣优惠以后，开发商的涨价空间与限价线相比要低得多，限涨8%的要求让他们“很难受”。
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过半网友赞成限价 增城成“西客东进”吸金池
超六成网友赞成增城继续限价
作为实行“限价令”的城市之一，增城限价近一年来可谓成效显著。去年增城限价一周年，房天下曾有调查显示，约63%的网友赞成增城今年继续限价，而37%的网友则反对限价措施的继续施行。
2012年年初，增城本地开发商透露，增城2012年楼市新限价标准可能为限涨5%，而去年增城全市的楼市均价为7666元/平方米，上涨5%以后约为8049元/平方米。对此，七成多的网友表示无法接受，认为增城的均价若是在8000元/平以上就太高了，剩余不到三成的网友认为只要能控制在5%以内便可。
广州楼市限购紧 购房者"东进"增城成"吸金池"
广州世联地产市场部总监崔登科指出，2008年后东部区域房地产开发投资快速增长，增城房地产开发投资为广州的11%。值得一提的是，增城楼市整体市场容量从2010年至2012年连续三年成交金额环比上升，2012年市场成交金额环比上升达24%的高位。
崔登科透露，萝岗区府板块、增城新塘板块这两个主力在售板块客户基本相同，都是来自天河、萝岗、黄埔等广州客户为主，加上部分本地客户，其中增城受益于广州限购政策，“西客东进”客户特点更为鲜明。
而未来，穗莞深城际轨道，地铁13号线、16号线也将通到增城，令增城近期成为买家关注的焦点，去年12月的成交量超过2000多套，在广州各区、县级市中位居首位。
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来源：房天下数据监控中心 监控阳光家缘数据
记者发现，在新塘目前还有不少楼盘定价在“7”字头以下。像新塘大道旁的某楼盘，临近地铁13号线温涌站和BRT接驳天河的市政交通规划，目前在售的均价为6800元/平方米。记者周末乘坐楼巴到达现场发现，至少有10多台买家在现场咨询，大多数都为30岁以下的年轻首次置业者。“不少天河的白领都会考虑到这里买房，关键是在市区不可能80万元以下就能买到一套100多平方米的单位。”销售人员告诉记者。
在新塘某成熟大盘，这个月初推出4栋90平方米左右的刚需单位，带装修销售均价9000元/平方米。在员村上班的市民冯女士表示，自己准备春节后就结婚，近期在加紧考察婚房。小两口工作不过三四年，积蓄非常有限，买增城的房子既解决了新房的问题，也可以留下七八万元用于结婚的各项支出和度蜜月旅游。
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