[摘要] 汇悦台单套成交价接近10万元/平方米、凯旋新世界单套成交价达109446元/平方米、颐德公馆单套成交价达83562元/平方米……近期，广州多个豪宅项目均出现接近10万元/平方米或10万元/平方米以上的天价成交纪录。年底豪宅市场总体来看也是异动连连，大批豪宅蜂拥入市，不少人担心拉动广州楼价再创新高。
编者按：日前，国土资源部召开新闻发布会，就稳定房地产用地供应，抑制异常地价的情况进行通报。会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，明年将采取分割卖地、竞配建、严格准入等多种方法防止“地王”出现。
“地王”的出现往往意味着对区域房价的拉升，甚至有人认为是对板块价值的误导，因而不少人为明年卖地新措施欢呼。事实上，近期广州芳村10亿新地王被热炒，已导致该区新旧盘集体密谋涨价。而年末，广州大批高价豪宅蜂拥入市，不少人担心广州楼价将创新高，但也有不少开发商表示，这是“地王”的错。豪宅都是地王逼出来的吗？究竟面粉贵是否一定造成面包也贵呢？
（新快报）汇悦台单套成交价接近10万元/平方米、凯旋新世界单套成交价达109446元/平方米、颐德公馆(小区网论坛)单套成交价达83562元/平方米……近期，广州多个豪宅项目均出现接近10万元/平方米或10万元/平方米以上的天价成交纪录。年底豪宅市场总体来看也是异动连连，大批豪宅蜂拥入市，不少人担心拉动广州楼价再创新高。而一些开发商则认为，豪宅其实很多是地王逼出来的！
千万级豪宅成交面积同比涨六成多
今年下半年，广州楼市几乎可以说是豪宅唱主角。据合富置业首席分析师黎文江透露，2012年1月-11月广州市十区500万元以上高端物业成交面积共计53.6万平方米，同比上升34%。他同时表示，鉴于部分实际已成交的物业可能暂时未能签约，实际成交要好于数据表现。
高总价的物业成交面积大幅增加，其中总价在500万-800万元的单位成交面积达28.66万平方米，同比上涨26%，成交楼盘主要为星河湾(小区网论坛)、中海花城湾、嘉裕公馆、汇景新城、富力君湖华庭等；总价在800万-1000万元的单位成交面积达6.89万平方米，同比上涨12%，成交楼盘主要为颐徳公馆、金山谷、雅居乐剑桥郡等；而总价在1000万元以上的单位高达18.08万平方米，同比上涨64%，成交楼盘主要为保利天悦、海怡半岛、琶洲丽舍、凯旋新世界、万科红郡翡翠等。
多个豪宅项目成交单价破10万元
阳光家缘数据显示，近一个月以来，广州楼价的三个项目是侨鑫汇悦台、凯旋新世界、颐德公馆，这三个盘均位于珠江新城，成交均价分别高达98744元/平方米、75839元/平方米以及56065元/平方米。但从单价上来看，个别单位已远高于其楼盘成交均价，其中凯旋新世界一套259平方米的单位成交单价达109446元，颐德公馆一套314平方米的单位成交单价也达到了83562元。而在一个月以前，侨鑫汇悦台也曾出现过单价超过10万元的天价成交。
事实上，除了这些单位，还有更多的豪宅盘正蓄势待发，希望能在年底市场分得一杯羹。位于白云大道的大一山庄日前高调透露，近期将大举推货。该项目均价在6万-8万元/平方米，总价在4000万元到1.8亿元一套。
另外，萝岗的雅居乐富春山居、白云新城的中海云麓公馆、保利云禧、荔湾珠光御景一号也在近期已经开盘或预备开盘，这些项目价格均在3万元/平方米以上，其中珠光御景一号均价更是达5.8万元/平方米。
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