[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年11月26日至12月02日，广州十区两市新建商品房住宅网签2274套，环比之前一周（2041套）上涨11.4%。签约面积为290194平，环比（290194平）上涨15.90%,平均每套签约面积为127.61平。全市网签均价14146元/平，环比（11168元/平）上涨26.7%。
南沙均价稳在万元高位 番禺创今年新高
上周广州全市成交均价下跌区域集中在市郊的南沙、萝岗及增城。其中，南沙均价下跌10%，但成交均价仍稳在万元/平的高位。据记者不完全统计，上周南沙均价过万楼盘仅有万科府前一号、星河丹堤、中惠璧珑湾、龙光棕榈水岸以及碧桂园豪庭5个，而上周南沙共19个楼盘进行了网签，万元盘占比不足3成。但上述5个楼盘成交量均销售理想，万科府前一号、广州星河丹堤占据南沙热销楼盘前两位，都均价拉动作用大，因而均价仍稳在万元大关。萝岗则是由于刚需盘万科东荟城成交126套，占该区76.4%的成交份额，因而导致整体均价从20000元/平的今年成交纪录跌回15665元/平的常见水平。
但总体而言，由于南沙、萝岗成交量只有135套和165套，只占近郊四区总量（953套）31.5%，对近郊四区均价拖动影响较少。反观番禺、花都，分别有218套和435套的成交量，对均价影响较大。其中，番禺成交均价相较之前一周每平成交价增加了3108元，环比上涨21.3%，创下该区今年成交均价新高。17702元/平的成交均价已超过中心六区中黄埔的成交价（15891元/平），与白云均价（19103元/平）接近。成交均价超过30000元/平的星河湾(小区网论坛)海怡半岛以及成交价23000元/平雅居乐剑桥郡均有9套和8套的成交量，且套均成交面积在300多平以上，刺激了番禺整体均价。
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