[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年11月26日至12月02日，广州十区两市新建商品房住宅网签2274套，环比之前一周（2041套）上涨11.4%。签约面积为290194平，环比（290194平）上涨15.90%,平均每套签约面积为127.61平。全市网签均价14146元/平，环比（11168元/平）上涨26.7%。
全市均价大涨26% 天河均价涨幅过万
据统计，之前一周广州全市成交均价曾下滑至11168元/平，创下黄金周后的周成交均价，跌幅达10%。而上周全市均价如坐过山车，从低位迅速反弹，以14146元/平的成交均价，刷新今年以来的均价纪录。翻看今年以来各周成交均价纪录，仅有两周均价曾达到14000元/平以上的高位。
中心六区均价全线上涨，从19823元/平上涨至24109元/平，涨幅高达21.6%。据资料显示，今年中心六区平均一周成交均价为20819元/平，上周成交均价已居高位。
之前一周缺少高端盘支撑，9月末以来成交均价首次不上30000元/平的天河，上周不仅回到36731元/平的成交高位，上涨过万元，涨幅近50%。珠江新城多个豪宅盘成交放量增加是主要原因。据了解，天河之前一周仅成交24套，中海花城湾等高端盘仅有个位数的成交量。上周，成交均价达37011元/平的中海花城湾成交20套，成为天河销售。均价在50000元/平以上的珠江颐德公馆(小区网论坛)以及凯旋新世界也分别有7套和4套的成交量。值得留意的是，三个珠江新城高端盘套均成交面积也达120平，对均价拉升影响较大。
海珠之前一周曾因该区销冠琶洲壹号成交均价不足20000元/平而下跌23.2%。上周，成交均价在20000元/平左右的琶洲壹号依旧以20套的成交量占据海珠区销冠之位，但均价近35000元/平的保利天悦亦有13套的成交量，抵消了琶洲壹号对均价的影响。因而上周海珠成交均价回涨12.14%，涨至23175元/平。
越秀位于文明路一带的高端盘骏文雅苑上周成交20套，其均价超过30000元/平。此外，东方文德广场、江尚东山亦有5—6套的成交量，其成交均价高达35000元/平。由于三盘成交量占该区总量近50%，因而越秀均价亦有3000元/平以上的上涨。
上周各区成交情况
| 区域 | 成交套数 | 成交量相对之前一周增减（套） | 成交面积（平） | 成交均价（元/平） | 价格相对上周增减（元/平） |
| 越秀 | 67 | 58 | 6812 | 29882 | 3127 |
| 荔湾 | 40 | 2 | 5534 | 20200 | 1323 |
| 海珠 | 75 | 22 | 23013 | 23175 | 2510 |
| 天河 | 91 | 67 | 13839 | 36731 | 11870 |
| 白云 | 185 | 91 | 30413 | 19103 | 390 |
| 黄埔 | 26 | -1 | 2262 | 15891 | 1513 |
| 番禺 | 218 | -5 | 31637 | 17702 | 3108 |
| 花都 | 435 | 35 | 46834 | 8101 | 249 |
| 南沙 | 135 | -171 | 20195 | 10637 | -1169 |
| 萝岗 | 165 | 115 | 18458 | 15665 | -4564 |
| 从化 | 83 | -47 | 12535 | 8070 | 717 |
| 增城 | 754 | 67 | 78662 | 7456 | -45 |
| 总计 | 2274 | 233 | 290194 | 14146 | 2978 |
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