[摘要] 按照政府的土地出让计划，今年琶洲有三块总部用地待出让，其中一块为10月底政府推出的11宗经营性用地之一，另外为早前纳入出让计划的两块地，三块地总面积54561平方米，记者在近日前往琶洲试探了此些地的情况，据知情人透露，这三块地周边仍有超过总面积20万平方米的土地待出让，54561平仅为一小部分。
或成就琶洲总部集中区
板块内 市场较为沉寂
记者发现，琶洲一带一向空气良好，附近有两三个住宅区，早已全部售罄。另外，在地铁口附近，尚有两个住宅用地的 项目，分别为印象琶洲 (小区网论坛)以及邦泰国际 ，均为70年产权。其中，印象琶洲 已经售罄，二手价格约为21306元/平方米左右。
而邦泰国际 则仍在销售60多方—80多方的 ，带装修均价21000元/平。预计今年年底可交付使用，同样为70年产权。并且，该项目是广州市日租式的酒店，除了采用之外，酒店内装修材料均较为高端。记者在去年便发现项目有惜售的嫌疑。
因为有了广州市的会展中心——琶洲会展中心作依托，琶洲板块内甚至延伸至赤岗的 从2010年开始增加了大量供应，一下将供应不足的状态转为供过于求。去年纵横国际 18000元/平大掀抢购潮，低价入市的 无疑仍然备受青睐。但是2012年后，琶洲-赤岗几乎无新增 项目，并且随着部分项目的销售进入尾声，今年，板块内的 市场显得较为沉寂。
并且，值得注意的是， 因为和住宅区规划无缘，琶洲整个板块生活配套比较欠缺，此三地块所处的磨碟沙附近并无任何大小型的菜市场以及生活超市，住在附近的业主只能搭车或地铁前往客村，此乃最近的选择。在享受环境的同时，不免要忍受生活不方便的不足，但是就磨碟沙、新港东、琶洲等地铁站附近的小区，二手房还是持有的多，放出的房源相对较少，不少业主还是青睐周边的环境，当然抑或是看重日后的规划和发展。
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