[摘要] 按照政府的土地出让计划，今年琶洲有三块总部用地待出让，其中一块为10月底政府推出的11宗经营性用地之一，另外为早前纳入出让计划的两块地，三块地总面积54561平方米，记者在近日前往琶洲试探了此些地的情况，据知情人透露，这三块地周边仍有超过总面积20万平方米的土地待出让，54561平仅为一小部分。
房天下讯 按照政府的土地出让计划，今年琶洲有三块总部用地待出让，其中一块为10月底政府推出的11宗经营性用地之一，另外为早前纳入出让计划的两块地，三块地总面积54561平方米，记者在近日前往琶洲试探了此些地的情况，据知情人透露，这三块地周边仍有超过总面积20万平方米的土地待出让，54561平仅为一小部分。
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地块云集周边化工企业、临时厂房 卫生环境较差
记者首先探访了挨边的AH040159 和AH040163两块地，两块地南北相邻，用地面积分别为23627平方米、14758平方米，建筑面积为224457平方米、140000平方米，容积率分别为9.5、9.49。按照政府描述的土地现状，两块土地均平整，记者看到其中一块被用作于临时停车场，而另一块土地却被泥土和沙石占据了大部分的地方，还有一辆挖土机正在作业。据现场一位工作人员介绍，正在应相关部门的要求，将垃圾、沙石等清除，将土地重新变为平整。虽然为独立的两块地，由于相邻且面积比较小，不排除将会捆绑出让的可能。
已经平整的编号为AH040159地块 被临时用作停车场（摄影：房天下）
AH040163地块堆满了泥石，挖土机正在作业（摄影：房天下）
记者在周边发现，两块土地周边环境状况较为一般，地块旁边有不少临时厂房，以及汽车维修中心和化工类企业。附近还有一所民办学校，育华学校，表面看教学楼比较破旧。目前两块仅在出让计划内，并未正式挂牌。
而C3地块编号为AH040219，同样为总部用地，与AH040159、AH040163两块有地尚有一个半公交站的距离，华南大桥，面积为16176平方米，建筑面积39793平，容积率2.46，起拍价24295万，折合楼面地价6105元/平。是今年10月份政府已经挂牌出让的11宗经营性用地之一。该地块已为平整，除了生长了一些杂草之外并无过多的垃圾和泥土堆积，附近有大巴租赁公司、花卉市场以及汽车驾校。地块距离磨碟沙地铁站有10左右行程，最近的一个公交站为园艺站。
完全平整的AH040219地块（摄影：房天下）
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