[摘要] 在造城热下，天河这片集商业、金融以及高端住宅于一身的“金矿”，无疑最接近“曼哈顿”的概念。其中，最为人所熟的是天河CBD珠江新城，它被认为蕴含了很多“曼哈顿因素”。但如果从CBD“城市商业金融中心”的概念来理解，同处天河核心地带的“天河北”才是广州名副其实的“曼哈顿”。
房天下讯 随着猎德村、琶洲村等旧村顺利改造，以及白云新城、珠江新城等新城建设逐渐成熟，广州正走在城市化建设的快车道上。无论在旧村改造还是新城建设上，“纽约曼哈顿”总是绕不开的名词。琶洲村、大坦沙、珠江新城等的规划建设都依此为蓝图进行设计。
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在造城热下，天河这片集商业、金融以及高端住宅于一身的“金矿”，无疑最接近“曼哈顿”的概念。其中，最为人所熟的是天河CBD珠江新城。这座拥有西塔、海心沙等众多标志性建筑的新城被认为蕴含了很多“曼哈顿因素”。但如果从CBD“城市商业金融中心”的概念来理解，同处天河核心地带的“天河北”才是广州名副其实的“曼哈顿”。
正如发展纯熟的老城区并不如番禺、南沙等新兴区域那么高调，天河北近年来的低调也源于区域架构成熟，引人瞩目的高端新盘一盘难求。但随着被誉为广州城中村改造地标的新鸿基“峻林”将于10月下旬正式面世，豪宅项目的加盟将带领人们重新认识“天河北”。
纽约曼哈顿 繁华与多元化是其特点
“曼哈顿”式造城热下成熟天河北形神
曼哈顿是纽约的市中心，是世界上最富裕的地区，纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。
“曼哈顿”式商务金融集散地，是世界各国城市建设的追求。在巴黎拉德方斯区、东京新宿、香港中环、上海浦东这些占据核心位置、“商娱居”于一身的繁华一隅，均能窥见曼哈顿的光环。
近年来兴起“造城热”的广州，也以“曼哈顿”作为造城的模板，琶洲村、大坦沙、珠江新城等规划建设，都喊出了建成广州曼哈顿的口号。在大坦沙的控制规划中，甚至被提出参照美国曼哈顿岛等“城市岛”模式进行城市设计，打造成国际化花园社区、城市商务休闲岛。但琶洲村今年才因保利天悦初现规模，大坦沙还未有实质性的改变，发展有20年的珠江新城似乎最有资本与纽约曼哈顿相提并论。
“曼哈顿的成功蕴含了很多‘曼哈顿元素’，类似的文化元素在珠江新城也已经萌芽、形成雏形。”广州市社科院岭南文化中心主任梁凤莲曾这样评价珠江新城。但发展20年的珠江新城CBD却未及成型，区域内建筑仍历经“半是住宅小区半是商业楼”的尴尬。
相较之下，拥有包括广州火车东站在内多条交通枢纽，步行即可到达中信广场、大都会广场(小区网论坛)、万菱汇、太古汇的天河北，驻扎了许许多多的公司和机构，有众多世界500强企业选择在天河北开设分公司。一组统计数字显示，在不足2000米的天河北路，各种金融机构多达21家、二手中介多达38家，甲级写字楼9家、车行11家、高级酒店（家）8家。天河北事实上已经成为了目前广州一流的CBD。大批标志性的高级写字楼，如中信广场、大都会广场、国贸中心等均聚集于此。
早期在此工作的白领有了住在附近的需求，催生了金田花苑、芳草园(小区网论坛)(小区网 论坛)、保利中宇广场(小区网论坛)、天河北苑(小区网论坛)、华景新城(小区网论坛)、瑞安·创逸等住宅楼盘。其中，为了匹配高端人群的身份，住宅项目逐渐往高端方向发展，从保利中宇广场，到瑞安·创逸，再到即将开盘的峻林，都以高端住区作为标杆。住在天河北的人们逐渐对购物等商业配套有了需求，才有了现在天河商圈的繁华。可以说，集人文、酒店、写字楼总部经济、理事管的天河北，其区域辐射能力以及完善的配套已成为广州的核心，是最接近纽约曼哈顿的地方。
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