[摘要] 南沙滨海新城在2015年前适度超前地布置三甲医院3所、优质中小学29所、区级以上体育设施2处、商业综合体14处，引导明珠湾区等新区中心的形成。这些计划统统属于南沙滨海新城养成计划的其中一部分，而想要有所作为，壮大自身是首要条件，而其中最基础的又为地域面积。
》》》大佬关注：富力溢价85%高调进驻南沙
规划获批后首幅住宅地溢价85%成交
折合楼面地价3286.8元/平方米
自从新区规划获批后，南沙新区的价值正在获得越来越多方面肯定。昨日，南沙在规划公布后首度出让土地，其中一幅二类居住用地更是吸引了碧桂园、保利、万科、富力、奥园等多家大型房企争夺。【推荐阅读：富力力压群雄！ 6.55亿夺南沙粤港澳交流核心区宅地】
经过数轮竞拍，最终富力地产以6.5亿元拿下该宗宅地，折合楼面均价3286.8元/平方米，溢价85%，而这也是富力首次在南沙拿地。同样首次进军南沙的，还有此次底价拿下南沙酒店旅馆业用地的岭南集团。
根据数据显示，10月前三周南沙一手房成交均价为8940元/平方米，比9月的8121元/平方米上升10.1%。10月份第三周的均价更是达到9280元/平方米，达到了“金九银十”期间的水平，显示南沙房地产市场的热度正在不断上升。
而昨日的宅地出让，也印证了目前的市场状况。地块占地面积只有99641平方米，起拍价为3.5亿元，却引来了多家大型房企的争相关注。
宅地拍卖开始不久，碧桂园将报价抬升至6亿元，高出起始价约一倍。经过鏖战，最终富力地产以6.5亿元拿下地块，折合楼面均价3286.8元/平方米，溢价85%，而这也是富力首次在南沙拿地。
富力地产在拍卖结束后表示，其拿地一贯以“城市中心及未来城市中心”为标准，目前南沙规划出台后，区域发展前景毋庸置疑，也符合“未来城市中心”的要求，未来集团还将继续关注南沙。
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