[摘要] 11月5日，记者从广州市规划局获悉，万顷沙十三涌南侧地块2011NJY-7挂出批后公示，拟建3幢17—23 层住宅。总用地面积13783平方米，计算容积率建筑面积小于等于41349平方米，容积率约为3，绿化率为35.1%。
房天下讯 近日，记者从广州市规划局获悉，万顷沙十三涌南侧地块2011NJY-7挂出批后公示，拟建3幢17—23 层住宅。总用地面积13783平方米，计算容积率建筑面积小于等于41349平方米，容积率约为3，绿化率为35.1%。
据了解，2011NJY-7地块在2011年8月8日由广州市长胜投资有限公司以底价4180万拿下。当时正值2011年土地拍卖日成交，南沙一口气推出5块宅地，皆为水景资源丰富的靓地。2011NJY-7是其中总价的一块，楼面地价也仅1010元/平。从批后公示所见，该地块将由万地房地产有限公司建设。
记者翻查资料发现，南沙万顷沙镇十二至十三涌是生态保护完好的农田保护区，有众多可以体验农家生活吃南沙特色农家菜的农庄。本次规划获批的地块，靠近果林农庄，乡村景色丰富。但由于周边主要为万顷沙居民居住的乡村建筑，商业配套、交通配套未成气候。而从本次挂出的批后公示所见，楼盘仅有1层商业及公建配套，扣除物业管理用房、消防控制室及电房等公共服务配套，自身商业配套恐怕仍难满足业主需求。
南沙万顷沙十三涌南侧地块规划总平面示意图（来源：广州市规划局）
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