[摘要] 买房时人生的一件大事，动辄上百万甚至千万的房产，对购房者而言可能将耗尽一辈子的积蓄。然而购房者在买房时或者买房后却经常遇到不同的问题而导致吃亏，通常这些问题的产生来自于购房合同中隐藏的陷阱。本期购房百科书将为您呈现现实中常见的购房合同陷阱，让您更省心买房。
编者按：什么是学位房？如何申请公积金贷款？容积率代表什么？如何才能称上“低密度居所”？“限购”到底限制了哪类人群……无论你短期内有否买房的需求，“住房”都是生活中最基本的需求，房产的相关方面或多或少地影响着您的生活。为了让广大网友了解更多房地产行业的基础知识，房天下特别策划之“购房百科书”将逐一介绍房地产各种专业名词、买房实用知识、购房小技巧等，为您提供最全面、最丰富的购房指南。
房百科书一览：
第三期：广州公积金贷款额为80万 符合条件首套房可首付20%
买房时人生的一件大事，动辄上百万甚至千万的房产，对购房者而言可能将耗尽一辈子的积蓄。然而购房者在买房后却经常发现吃亏，通常导致这些问题的产生是购房合同中隐藏的陷阱。本期购房百科书将为您呈现现实中常见的购房合同陷阱，让您更省心买房。
陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。 但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款 而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。
对策：律师建议买家与发展商在协议中约定，若买家得不到 贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。 同时，开发商是没有权利没收定金的， 这本身是没有法律依据的。
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