[摘要] 买房时人生的一件大事,动辄上百万甚至千万的房产,对购房者而言可能将耗尽一辈子的积蓄。然而购房者在买房时或者买房后却经常遇到不同的问题而导致吃亏,通常这些问题的产生来自于购房合同中隐藏的陷阱。本期购房百科书将为您呈现现实中常见的购房合同陷阱,让您更省心买房。
陷阱二:合同主体认定不明
购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表, 或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都有可能产生问题。 另外,也有可能该项目是 a 公司开发的,实际上却是由 b 公司投资,作为买家还是应与 a 公司签约,否则也会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。
对策:在签约前您查明代表发展商签字的人是否是法人代 表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是 无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。
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