[摘要] 8月29日，专家学者齐聚一堂就“渔岛共生计——拓城纪之广州大学城地产之‘商’”议题各抒己见。房地产业内专家黄穗诚认为在大学城内各个校园之间没有围墙，没有阻挡，为资源共享和学术交流提供了便利的基础条件。不过在现实实践中还存在一些硬件配套需要完善，希望政府能补上。
大学城商品房开发要适可而止 规划建设要合法合情
黄穗诚认为，开发企业看中了大学城的优美环境，然后进行商品房开发。现在大学城周边已经有商品房开发了，价格还比较贵。在这种情况下，会不会利用大学城赚钱，会不会把整个大学城的环境搞坏呢？他觉得应该审慎考虑一下，应该抑制一下适可而止，不能放纵。在规划上，人的密度流向上要控制一下，以后大学城可能还会发展，以前是因为学校不够了，现在是集中来搞，如果以后发展的话就全部没有了，是否要搞第二个大学城，有一些空间是留着，不是见缝插针搞房地产开发，对于大学城的可持续发展是有影响的。
关于城中村的征收问题，黄穗诚认为征收必须要严格依照法律进行。另外从法律的角度来讲，先规划后建设，当初的大学城规划已经把各个片区安排好，周边是没有多少商品房开发现在在里面，现在如果要搞的话，可能要按程序向广州市民共识看看有没有反对才能进行。
黄穗诚说，其实公益事业也包括商业，因为它从征收的土地来讲就是除了学校、医院等等的公益还包括配套的设施也是公益，都是为大家服务的。另外，居住肯定要有为这些居住人配套一些设施，医疗、商业、吃喝玩的都应该相应有一点，是作为校区必须完善的。还有，改划拨用地就划拨用地，改走出市场就走出市场，不能混淆。大学城的规划要修改的话要征求全社会的意见，不能够说让人家看起来觉得用虚假的手法掠夺农民的财产。
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