[摘要] 8月29日，专家学者齐聚一堂就“渔岛共生计——拓城纪之广州大学城地产之‘商’”议题各抒己见。房地产业内专家黄穗诚认为在大学城内各个校园之间没有围墙，没有阻挡，为资源共享和学术交流提供了便利的基础条件。不过在现实实践中还存在一些硬件配套需要完善，希望政府能补上。
编者按：如今的大学城以其辐射影响力，成为房地产开发商眼中的有利可图之地，甚至还打出“再造一个二沙岛”的噱头。这种现象是否与大学城本身的教学培养功能背道而驰？房企的大量涌入会对高校建设产生怎样的影响？大学城又将如何承受住宅开发所带来的商业和配套，这些地产之“商”，与其和谐发展？搜房网博客沙龙：“渔岛共生计——拓城纪之广州大学城地产之'商'”为您解答。
8月29日，专家学者齐聚一堂就“渔岛共生计——拓城纪之广州大学城地产之‘商’”议题各抒己见。房地产业内专家黄穗诚认为在大学城内各个校园之间没有围墙，没有阻挡，为资源共享和学术交流提供了便利的基础条件。不过在现实实践中还存在一些硬件配套需要完善，希望政府能补上。另外，关于大学城的建设问题上，黄穗诚认为，大学城的规划和建设都应该依法进行，尤其是要依法保护城中村农民的合法利益。还有，关于大学城商品房开发情况，他表示，由于大学城还会继续发展，因此目前应该适当抑制一下发展步伐，不能放纵。
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房地产业内专家黄穗诚认为目前大学城的发展要适可而止，不能放纵。
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大学资源集中便于学术交流 但硬件配套仍要加强
黄穗诚认为，随着社会经济的发展，需要大规模人才，建大学城就是把原来大学教育的专才教育往通才教育这方面走。按照目前的经济发展各大学扩招，各个校区不够，政府专门找一块地方建设，这个决策是正确的。
通过基础知识的学习而学习到一种多种科学的思维方式。学习是学习方法的，黄穗诚觉得“学习关键就是活跃思想，活跃就是学习人聚在一起，荣誉沟通，有高端的学术交流我们能够很方便的交流，大学城就是具备了一个活跃思想的基础，我觉得是对的”。 同时，黄穗诚也指出了大学城目前硬件配套上的缺失。“在交流方面时，学生找老师很困难，老师讲课来也匆匆，去也匆匆，想停下来跟学生就某一个问题就没车做了，学校的车开走了，这个就要政府也好，学校也好考虑一下怎么样完善目前这种状况，影响学习的问题这个是必须要考虑的问题”，他说道。
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大学城商品房开发要适可而止 规划建设要合法合情
黄穗诚认为，开发企业看中了大学城的优美环境，然后进行商品房开发。现在大学城周边已经有商品房开发了，价格还比较贵。在这种情况下，会不会利用大学城赚钱，会不会把整个大学城的环境搞坏呢？他觉得应该审慎考虑一下，应该抑制一下适可而止，不能放纵。在规划上，人的密度流向上要控制一下，以后大学城可能还会发展，以前是因为学校不够了，现在是集中来搞，如果以后发展的话就全部没有了，是否要搞第二个大学城，有一些空间是留着，不是见缝插针搞房地产开发，对于大学城的可持续发展是有影响的。
关于城中村的征收问题，黄穗诚认为征收必须要严格依照法律进行。另外从法律的角度来讲，先规划后建设，当初的大学城规划已经把各个片区安排好，周边是没有多少商品房开发现在在里面，现在如果要搞的话，可能要按程序向广州市民共识看看有没有反对才能进行。
黄穗诚说，其实公益事业也包括商业，因为它从征收的土地来讲就是除了学校、医院等等的公益还包括配套的设施也是公益，都是为大家服务的。另外，居住肯定要有为这些居住人配套一些设施，医疗、商业、吃喝玩的都应该相应有一点，是作为校区必须完善的。还有，改划拨用地就划拨用地，改走出市场就走出市场，不能混淆。大学城的规划要修改的话要征求全社会的意见，不能够说让人家看起来觉得用虚假的手法掠夺农民的财产。
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