[摘要] 7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，“对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。
为何被批并勒令整改？
江门：“限外”非“限购”打擦边球或成主因
信息时报江门讯 （记者 张芳玲） 为何江门会被批？业内人士猜测这次江门“撞在枪口上”很有可能是江门在限购方面打了个“限外”的擦边球。
江门仅对境外买家限购
在督查组到来前，记者曾采访多位业内人士，他们普遍认为江门楼市是“典型”区域，对其规范状况持有信心。然而督查结论中仅江门市挨批，让大家深感意外。“江门房价是比较合理的，怎么可能会是不合格呢？”一地产商昨日接受记者采访时大呼意外，并称不知道“偏差与不到位之处”是什么。另一业内人士则猜测：“在江门被勒令‘整改’的问题可能是没有实行限购政策，而是以‘限外’打了个擦边球。”
据了解，去年7月份，“江门成为7月12日国务院会议后宣布限购的城市”的消息一度在网上疯传，并被媒体和网站转载，但随后的7月30日江门住建局紧急召开媒体通气会，澄清“有关江门限购的报道‘内容失实’”，是“限外”被误读为“限购”，并公布2011年8月1日后，江门将对境外买家进行限购，有房屋的涉外人士，房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案，即“限外”政策。
有业内人士表示，相对于北上广深这些楼市热地，江门楼价不高并且被政府控制得很严格，土地市场比较健康，经常出现土地流拍的情况。排除这些因素后，江门只剩下“限外”政策，属于“落实调控政策出现偏差与不到位”。有观点认为在限购的大环境下，江门只是“限外”，容易导致周边城市如顺德、中山、广州的投机者来江门购房，这一点是违背中央调控政策方向的。
未来一月或出新政
江门被勒令“整改”，业内人士表示对江门的影响主要看一个月内是否会出台新政。一位不愿透露姓名的开发商称，江门买得起二套、三套楼房的人不多，周边城市来买房的人也非主流群体，因此“限购”影响有限；而江门楼价属于价格洼地，限价意义也不大，“可能对高端楼盘影响较大”。
相关新闻：
房价抬头调控压顶 新一轮促销潮或逼近
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
