[摘要] 7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，“对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。
业界认为督查报告决定未来新政内容
本月或发布新一轮调控政策
各地督查情况近期会形成报告并上报国务院。业界普遍认为，未来出台的新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。8月份很可能成为新政出台的重要时间窗口。而房产税或二手房交易税有可能是新政重点。
北京中原地产市场研究总监张大伟认为，如果房价仍上涨，不排除在金九银十之前出台房地产新政。如果房地产政策不从严从紧，调控效果存在明显降低的可能性。
多名业内人士表示，此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。
事实上，在“史上最严”政策的基础上，各部委仍握有部分储备政策。一位接近国土部的人士表示，二手房交易税可能率先提高，因为此举“操作方便，且能抑制短期内房屋买卖行为”，对抑制投机投资需求效果明显。作为抑制投机的手段之一，房产税试点也可能在上海、重庆的基础上扩容。
财政部财政科学研究所所长贾康也曾表示，决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。《中国证券报》
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