[摘要] 近日，越秀地产“星汇系列”三盘、大学小筑、尚轩103等五盘齐推，让大学城楼市赚足了市场的眼光。这个城市“智心”甚至被誉为广州第四个豪宅板块。由此，“大学物业”的概念也逐渐进入广州市民的眼中。不过，专家表示，与牛津、剑桥等世界上著名的大学城相比，广州大学城尚处于“婴儿期”。
居住价值
伦敦：受高端人群推崇 价格稳定
广州：交通便利 更宜做居所
在前不久举办的一场大学城居住价值论坛上，《胡润百富榜》创始人胡润引用了一位美国学者的话：“大学城就是大学及其文化对当地特色起到主流影响作用的城镇或城市。”他表示，正是这种影响，使得世界各地的知名大学城附近房地产价格始终位居“高地”，备受城市中产阶级、上层人士的推崇。龙斌则表示：“正是由于这些区域的居住人群及购买力都较为稳定，即便是在经济不好的时候，两个大学城周边的物业价格浮动也不会太大，但三区、四区这里地方的物业价格就很容易出现跳水。”
广州大学城同样呈现了这一置业趋势。据了解，目前广州大学城各项目已售出的单位，买家多为城市精英阶层，越秀地产的“星汇系列”三盘，更吸引了大批的区内高校教师进行团购。龙斌认为，广州城市中心与大学城之间的时间、空间距离是非常理想的，只有20不到的，交通也更加方便，有高速路、隧道，更有地铁、公交。“这方面牛津和剑桥都是无法比拟的，广州大学城与市中心的互动更亲密，更适合作为居所。”胡润同样表示，广州大学城的自然环境、生活氛围、文化氛围将是豪富未来居住地的选择。
广州大学城
未来之路怎么走？
近年来，国内越来越多的大、中城市纷纷兴建大学城，如北京的中关村，长沙的岳麓山，但规模、最典型的当数广州的大学城。同时，围绕大学城的争议也从未停止过。未来，广州的大学城将朝着什么方向规划呢？豪宅领地？还是面向教师的普通住宅？抑或是一个世外桃园？
高校围绕
可打造“新一代教师宿舍”？
广州大学城近期建设的小谷围岛约17.9平方公里，分为五大校区组团，各组团均由教学区、生活区、资源共享区、组团公共绿地等构成，将入驻中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学、广东工业大学、广州大学、广州中医药大学、广东药学院、星海音乐学院、广州美术学院等10所高校，共约14万学生，是华南地区高级人才培训、科学研究和交流的中心。学、研、产一体化发展的城市新区。
暨南大学管理学院教授胡刚认为，大学城本身应该是高等学校集中的地方，应该建适当的住宅，这些住宅为教师与学生提供，并不应该是豪宅。另外，政府应控制大学城的商品房开发，出台相应的政策，不应该完全商品化，不能与大学城这个主题相背离。此外，有地产人士也认为，未来教师的住房问题正是该区域楼市的主要消费力量。开发商没必要舍近求远地吸收其他区域买家。
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