[摘要] 今年楼市一路绷紧了弦跑了5个多月，终于到中场休息之时。正值欧洲杯掀起全民看球狂潮，楼市反而趁此机会喘口气，各大项目的“刚需”产品绝大部分已在之前找到了新主人，现在有点供不应求。开发商们也索性让他们歇息一下，纷纷拉出色艺俱佳，打扮精致的大户型来暖场，甚至以千万级豪宅阵容出现
海珠 将在第三季度再迎推货潮
“五一”前后，罗马家园的“拜庭II”为海珠区带来了难得的批量中小户型产品。从阳光家缘的签约数据看，罗马家园从5月至今，已签约369套，签约均价约1.84万元/m2，目前该盘主要在消化尾货。另外“五一”前一直非常火爆的力迅·时光里也进入了消化尾货的阶段，除了少量两房单位外，还有90～110平方米左右的三房两厅以及150、170平方米的四房两厅，项目目前报价区间主要在2.3万~2.7万元/m2。力迅·时光里对面的君汇上品也只余少量107、132平方米的三房单位，另外还有152平方米的四房单位，中小户型单位则基本售罄，签约价格主要在2.2万元/m2左右。滨江西的江景豪宅君汇·天汇则在推“尊府”128~230平方米大户型，价格约5万元/m2。琶洲的会展·世界城仍在推售三期单位，主要为139～198平方米的四房两厅，目前毛坯价格从2.1万元/m2起。
不过，海珠楼市将在第三季度重新出现一波推货潮，值得关注的是珠江帝景的组团“紫龙府”，预计6月底开售。另外，有望在8月开放样板房的江南美景花园二期，也很受周边中大老师及布匹市场私营业主的关注。 记者 陈白帆
看楼线路：江南美景花园二期-珠江帝景-保利天悦
海珠近期新货，包括在售和将推的，都主要集中在新港路沿线，分布在地铁8号线及3号线周边。江南美景花园二期“睿品”距离地铁8号线中大站步行不需一。珠江帝景附近有地铁3号线赤岗塔站。离保利天悦最近的地铁站为万胜围站，从地铁出来后，打车前往。
江南美景花园二期“睿品”已开放销售中心，该项目新组团户型丰富，从一房到复式都有，主打户型为81～94平方米的精致小三房，另外还有95～122平方米的大三房单位以及约190平方米的复式单位，预计在8月上旬推出示范单位。
断货长达三年之久的中轴核心大盘珠江帝景组团“紫龙府”日前开放销售中心迎客，现场样板房也同期开放，并因此吸引了不少珠江帝景的旧业主前来先睹为快。预计单价在2.8万～3.5万元/m2。据介绍，“紫龙府”将于6月29日正式开售，目前接受买家认筹。合生紫龙府由黄埔涌、赤岗涌、双塔路围绕，首期推出A、B、C、D四栋30 的三梯六户大户型，面积为面积为145～186平方米大户型。从现场可发现，此期单位基本延续了合生珠江帝景以往的户型方正实用的特色，同时，一贯采用的圆弧窗设计也同样引入其中。
保利天悦目前在售 和大户型豪宅。25、26号楼“天悦·星汇”的精装 ，户型主要在92～127平方米，均价25000元/m2，样板间参观需要提前预约。另外，项目还在售2~5号楼370平方米的江景豪宅，均价从40000~50000元/m2不等。6月底，保利天悦预计推出280平方米的滨江楼王，以及加推23号楼的精装 ，滨江楼王预计均价为32000~40000元/m2， 价格预计为24000~30000元/m2。
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