[摘要] 下周末，今年广州全市小学招生报名即将开始，是否会有家长突击购学位房以便小孩入名校呢？记者昨日采访房地产业界人士了解到，由于二手房要办理按揭过户和落户手续等，需要一定的时间，所以目前如果突击购买二手房已经来不及今年入学。
二手房已来不及，一手房还可搭“末班车”
下周末，今年广州全市小学招生报名即将开始，是否会有家长突击购学位房以便小孩入名校呢？记者昨日采访房地产业界人士了解到，由于二手房要办理按揭过户和落户手续等，需要一定的时间，所以目前如果突击购买二手房已经来不及今年入学。但如果手房则还可赶搭“末班车”，越秀区有一手楼盘以“今年可入读”作促销卖点，售楼小姐表示：“一手房只要是签订了认购合同交了首付，就可以去学校报名了。”
另据介绍，在限购限贷调控政策影响下，今年广州学位房市场相对平淡，虽然抢手地段学位房大概是1套房有9个人抢，但前年同样的一套学位房约有12个人抢。
学位房至少提前两三个月购买
“五一”前，各区教育局陆续公布小学招生地段划分表，是否有家长“按图索骥”突击购房呢？
满堂红地产研究部高级经理周峰透露，近两个星期有人突击入市，4月下旬要买学位房的准客户占比18%~19%，这个比例在刚过完年的2月份时大概是13%~14%。学位房的放盘量不是特别多，学位房本身价格也比较高，没有出现突然涨价的情况。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示，大部分家长都已经提前两三个月就买房了，如果今年要入学，现在买房已经来不及了。因为二手房要办理按揭过户和落户手续等，需要一定的时间。不少家长都会提前两三年就买，小孩子在幼儿园的时候，就开始物色好房子。提前买房就要注意买传统路段的房子，每年学校的地段都会有微调。会建议家长不要买两个学校中间的边缘地段，比如在学校很靠近区域的传统路段或者是学校所在的小区房，那不管怎么调整都不会有问题的。
据了解，很多家长都会在2~3月份购买学位房，赶今年入读的最后一班车。据美联物业的越秀区学位房成交数据显示：2010年前3个月，越秀区成交了25套省级学位房；去年前3个月成交了15套；而在今年前3个月，则成交12套。
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