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天河城中村改造:政府忙改造 村民忙“造富”

————蝶变纪之四“他们的休戚与共”(天河区)

房天下  2012-04-16 10:36

[摘要] 从猎德村、林和村和冼村等城中村的变迁可以看出,城中村改造改变的不仅是村里的面貌,更多的还是人们的生活状态、人与社会的关系。今天,当镜头转回到天河区其他规划旧改的村子,快速浏览一遍天河城中村改造的其他场景。

编者按:大家都知道,任何一条村子的改造,都不会只是那条村子的问题。这是一场无数角色相互逐利的战争。

村子最庞大的主体自然是村民们,然而这个主体一直是后知后觉的。他们对于村子的未来无能为力,毕竟钉子户的“含铁量”再高,在摧枯拉朽的推土机目前,都显得不堪一击。真正决定村子未来的,自然是位高权重与手握重金之人。他们的决定与规划,是村子日后的生存命脉。

而他们亦是受限者。从前期的拆迁赔付到大笔资金的投注,他们亦是赌徒。那些牵一发动全身的种种规划细则以及需要平衡的盘综复杂的利益关系,亦是阻挡他们前进脚步的“拦路虎”。需要重申的是,这是一场众多角色分庭抗衡的利益争夺战,当然各角色都会尽量避免“流血”事件,毕竟无人想两败俱伤,毕竟大家休戚与共。而庆幸的是,各角色都看清楚了这一点。

纪一:天河区(已出)

纪二:海珠区(已出)

纪三:黄埔区(已出)

》》》蝶变纪之一 ——那些过去或未来的

》》》蝶变纪之二 —— 城市中的隐形迁徙路

》》》蝶变纪之三 ——纪念过去的旧世浮生

从猎德村、林和村和冼村等城中村的变迁可以看出,城中村改造改变的不仅是村里的面貌,更多的还是人们的生活状态、人与社会的关系。今天,当镜头转回到天河区其他规划旧改的村子,快速浏览一遍天河城中村改造的其他场景。

天河旧城改造风生水起

猎德村和林和村的成功例子,让天河区政府更加大胆的进行旧城的改造。根据相关工作计划,为全力推动广州智慧城和珠江新城中央商务区重点地区城中村改造工作,天河区包括渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村等村正加快城中村改造的步伐。天河区方面透露,城中村总体目标是力争在2011年上半年完成上述各村改造实施方案的编制并进入报批阶段,在2011年年底各村的改造工作取得实质性进展,同步完成历史用地补办手续工作。

据知,为加快推进广州智慧城核心地区三旧改造工作,天河区三旧办编制并下发了《渔沙坦、柯木塱城中村改造工作方案》和《城中村改造宣传工作指引》。目前,渔沙坦股东代表大会已表决城中村改造意向,基本完成村集体物业的测量摸底工作。柯木塱、凌塘、岑村、长湴、银河等村亦已展开前期准备工作。

村民:忙“种房”造富

138条城中村改造的消息,天河区领导表示,要加快新塘村、凌塘村等区域内的“城中村”改造的消息让村民们兴奋不已,而一场轰轰烈烈的“种房运动”就此拉开序幕。

在天河区东北部的柯木塱村,放眼望去全是抢建的建筑;在岑村,四处可见正在搭建或内部装修的毛胚房在地铁车陂站C出口和D出口之间,一座正在施工大楼分外显眼……

虽然天河区城管已经对城中村的“两违(违法建设和违法用地)”建筑一拆再拆,并再三强调,“不合法的面积,到时候不会予以补偿”,但建房的人对这种说法大多一笑了之,继续埋着头穷尽各种办法在有限的土地上建房建房再建房。

对于村民来说,无论是“猎德模式”还是“林和模式”,“拆一补一”的补偿原则加上高昂的房价,都足以让他们一夜成为百万富翁。君不见即使偏僻如天河小新塘村,改造后数千村民也户户成为百万富翁;少数有过千平方米物业的村民更是成为千万富豪。

结束语

现在仍有不少人在惊叹发达国家在改造过程中“旧村”的保护,批评在广州城中村改造是一场强迫性的城市升级运动。君不见在发达国家违建是不允许的,一经发现必定拆除。而在中国,利益的驱动下,违建成风,村民种房造富,旧村已成城市毒瘤。

城市改造提升是一座城市刮骨疗伤毒的自救。既然是治病,就要吃药,要除掉体内的毒瘤,要开刀动手术,这好像是一个花大钱“买”痛苦的过程,但是如果不经历这个阵痛的过程,病情难免加重,病人可能会死亡,城市也一样。

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