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图说文冲:豪赌未来 800年历史难挡改造大潮

——蝶变纪之三——纪念过去的旧世浮生(文冲)

房天下  2012-04-10 11:41

[摘要] 文冲村,从形成至今有800多年的历史了。据村民介绍,800多年前,在元军大兵压境的危急情况下,南宋宰相陆秀夫抱着南宋最后一位小皇帝逃到广东崖门,宁死不降,于广东崖门跳海而亡。陆秀夫与文天祥,张世杰一起被称为“宋末三杰”。

编者按:若不拆迁,那村子会是何等面貌?若不拆迁,若我们不要那么多水泥森林,我们允许我们的城市存在着那么几条古村,我们不嫌弃她的脏乱差,我们休戚与共,是否真的需要付出我们所想象的那样惨重的代价?

或许已无人顾及以上问题。毕竟由改造激情创造出来的成果不可称之为渺小,毕竟成就可让人迅速麻痹。只是,当这所城市的外来人口越来越多,当这所城市的新一代本地人越来越找不到属于家乡的精神依托,会否形成一种新的社会群体性恐慌?

如今我们的老村还在。村里祠堂供奉的民族英雄,村口老树见证的数百年风桑,天井那眼井水孕育过的数代生命……这些足以构成村民们誓死护村的理由,为何还要强迫个人情感无条件为社会化进程让路?如果所有村庄接连倒下,我们还能借由什么,去纪念那些过去的旧世浮生?

纪一:线坑村(已出)

纪二:三元里(已出)

纪三:文冲村(已出)

纪四:横沙村(将出)

纪五:茶滘村(将出)

》》》蝶变纪之一 ——那些过去或未来的

》》》蝶变纪之二 —— 城市中的隐形迁徙路

文冲村,从形成至今有800多年的历史了。据村民介绍,800多年前,在元军大兵压境的危急情况下,南宋宰相陆秀夫抱着南宋最后一位小皇帝逃到广东崖门,宁死不降,于广东崖门跳海而亡。陆秀夫与文天祥,张世杰一起被称为“宋末三杰”。后来,陆秀夫的后裔因避战祸南逃至广东南雄珠矶巷,以后又迁到广州。经过数百年繁衍生息,开枝散叶到黄埔文冲,新溪,车陂,王村,石门,番禺小谷围,从化钱岗等地,已成为一支望族大姓。

定居文冲的族人从宗祠始分为东西两支,按祖制,宗祠,家塾等公用建筑全部沿村前护村河建,形成严密的村落。当初村里居住人口有3000人,陆姓人为主体。到了上世纪80年代,富裕起来的村民开始拆建房屋,八成居民都外迁了,而沿河一带的建筑基本都保留了下来,因此在东西门楼间保存了一长带状的古民居。

就在2012年3月31日,文冲村改造规划得到了广州市规划局审批通过,而这时,文冲村的拆迁工作早已展开。为了一睹它最后的芳容,小编深入拆迁现场,用图文向您展示其无法言喻的历史……

图说文冲:豪赌未来 800年历史难挡改造大潮

石化路边的文冲村牌坊

文冲村位于乌涌边上,清末之前村名都一直称为“乌涌”。据村中老人介绍,清末时,乌涌近珠江口一带盗贼猖狂。有人向官府举报盗贼,官府接报后准备派兵消灭。可因为举报人说得不清楚,居然误将盗贼说成是乌涌村的村民。乌涌村民闻知这情况后,担心官府会因此破坏村庄,急中生智,针对官兵不熟悉村庄位置的情况,连夜将村口石碑上的“乌涌“换成了“文冲”。此后村子就一直沿用“文冲”这个名字。

经过牌坊,看到里面已经被拆的七七八八,小路两边全是摇摇欲坠的危房。拆迁工人有条不紊的忙碌着,也许是村民都搬走了太安静,那一锤一锤夹杂着砖滚落的声音分外沉重,不过后面耸立的高楼还是让人感觉到了丝丝希望。

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进入牌坊,里面已经拆的七七八八

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拆迁工人抡锤砸墙

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鲜明反差 陆氏宗祠里老人怡然自得

根据资料显示,文冲现在保留有12间陆氏宗祠,多是锅耳式青砖石脚的古屋。陆氏大宗祠是文冲的祠堂,也是陆氏的总宗祠。文冲陆氏十世建祠,康熙年间(1672年)落成。5年前,大宗祠筹资78万元重修,使其保存完好。陆氏大宗祠在拆迁之前就是老年人聚集活动的场所,据说年轻的后人也在此结婚摆酒,它还是每年赛龙舟的集合地。

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陆氏大宗祠正面照

小编本以为在飞沙走石的拆迁现场宗祠早就被锁上了,因为政府早就明确表态要保护文冲村内的古建筑,但出乎意料的是宗祠里还有不少的老人在玩牌,每个人都怡然自得,毫不在意几十米外机器的轰鸣,仿佛拆迁根本没有发生过。里面有老人玩得尽兴,哈哈大笑,小编不忍打扰,继续前行。

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东溪陆公祠

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公祠里老人们怡然自得

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家塾众多 文冲自古重教育

文冲村的教育风气自古浓郁,出过多位进士,现在村里保留下来的就有7间家塾(私塾),分别名叫:权英,传亭,三锡,冲彝,鹤浦,意轩和汗章家塾。此外,还有位于东坊大街的1间绍山书院。

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三锡家塾,门口的面包车有点碍眼,请忽略……

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翰章家塾

在广州的古村中,民间教育机构如此密集是比较少见的。其中绍山书院紧贴着陆氏大宗祠而建,青砖灰瓦,落落大方.据了解,私塾是供普通人家的孩子念书的,而较宽敞的书院则是富裕弟子们的学习场所。

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绍山书院紧贴着陆氏大宗祠

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池塘环绕 环境相得益彰

在文冲,池塘开阔,晴波潋滟,祠堂坐北向南面水而建,水、建筑与古民居环境的组合,体现了旧时理论指导村落建设布局的综合价值。当年的珠江分支,现在已经分隔为4个大池塘。就在安置区一期工程的正对面,就有一大片池塘,池塘的中间还有条林荫路,两旁种着垂柳,想必这里在拆迁之前应该是村民们散步纳凉的理想之地。

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水塘中间的林荫路

据改造方案显示,沿大沙东路、黄埔东路主干道及地铁5号线文元站周边将集中分布商业建筑,住宅建筑沿水系形成点式布局或敞开式空间布局,方案说明要注重保持原有的池塘格局和自然风貌,在原池塘格局的基础上进行优化,形成与文冲涌连通的中部环状水系,结合乌涌、文冲涌综合整治工程,改造范围有着得天独厚的水文自然环境,改造后将延续文冲岭南水乡风貌。

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穿过文冲村的河涌,由于缺乏治理,散发阵阵恶臭。

还有一点不得不提,小编在村里边拍照边游览,感觉文冲的民居小巷很狭窄而且纵横交错,估计外来人进去很难辨清方向。

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文冲的民居小巷很狭窄

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拆迁现状 一期工程已具雏形

其实,除了上面提到的陆氏宗祠和家塾书院外,文冲村里还有许多古建筑,比如大更楼,再比如鹩哥楼,但由于施工现场凌乱不堪,小编实在不想破坏其美感,因此不在这里放上照片,待日后这些古建筑修缮完毕,大家可亲临现场参观。

从现场施工情况来看,一期安置区建设工程进展很快,已经有一栋楼完全建成,而二期安置房地块上所有拆迁工作也已经完成,二期工程预计将于明年中期竣工。据了解,黄埔文冲村是继猎德、芳村后,广州第三个大型“城中村”改造,同时也是广州市拆迁量的城中村改造工程。文冲城中村的改造模式与猎德村相似,走与房地产开发商合作完成的道路,万科的入主给这块地未来的良性发展加上了重重的筹码。

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 一期改造公示

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施工现场大型机器作业

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一期回迁房

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紧邻大沙东路的施工现场

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未来规划 将建60栋高层住宅

2012年3月31日,文冲城中村改造规划顺利通过。根据规划图示,该地将建60栋24—33 层住宅,主要聚集在大沙东路以南,是地块的中心区。住宅建设是本次城中村规划的重点,分布面积。而商业中心和楼则位于中心住宅区南北两端。除住宅外,规划还包括一系列公共服务配套设施,包括两所幼儿园、一所小学和一所中学和一个肉菜市场。除了初中外,配套主要集中在住宅区内部。

黄埔 文冲村改造 万科金色悦府

黄埔文冲村规划示意图
(注:黄色为住宅用地,红色为商业用地,绿色为绿地)

改造后的地块将分为三部分,一是居民的拆迁安置地块,用于建设居民的回迁房;二是文冲的集体物业建设地块,用于建设文冲集体经济项目;三是拍卖地块,用于建设商品房、商业区等。改造成本将全部来自拍卖地块筹得的资金,工程预计将持续5-8年。

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文冲村改造后效果图

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小编感言:文冲村豪赌未来

文冲村的改造是必然的。在广州要改造的152条城中村中,文冲村不是历史最长的,也不是面积的,但它却地处黄埔区的中心地带,地位非同一般。地铁五号线的开通,让黄埔走进地铁时代,终点站“文冲站”也让其知名度倍增。加上BRT贯穿了整个黄埔,使得黄埔区的公共交通飞速发展,在拉近与广州市中心地域距离的同时,这个传统的老工业区迫切想要焕发第二春。正所谓“发展才是硬道理”,占据中心区的城中村势必将被改造。

城市化发展带来的阵痛不应由村民来承担。相对于广州市中心的一些城中村拆迁,文冲还是比较和谐的,暴力强拆并未在这里上演,但是小编始终认为,对于不得不舍弃家园的村民来说,任何的财物补偿都是无法弥补的,因为“家”并不只是房子,还有凝聚在这房子里的记忆和情谊。不过文冲还是幸运的,政府在改造时已经尽可能的兼顾了拆迁补偿和文化保护——有保护项目,祠堂,龙舟等风俗传统得到保存延续;有回迁房,住地也得到保留;集体经济项目的发展,让以后的生活也能得到保障。

豪赌未来,成败在此一举。根据规划公示,文冲在改造后将变身为一个城市型的现代化高级住宅小区和商业区。幼儿园、中小学、居民健身场所、文化站以及公交车站、消防站、医院、超市等等配套一应俱全,加上本来保留下来的古建筑群和水乡风貌,整个社区的价值将实现飞跃。考虑到目前黄埔楼市一手楼供应非常少,一路之隔的黄埔花园一手楼均价已买到13000元/平,未来文冲的楼价直逼现在的豪宅。中原地产项目总经理黄韬就直言,文冲村不仅历史悠久,又因为文冲船厂,周边生活配套成熟,改造拍卖的地块估计能吸引众多开发商的眼光,将为黄埔楼市带来利好。

如果一切顺利,房地产的发展必然带动其他产业链和周边地区的经济发展,区域价值也将得到提升。而现在,能做的就是希望政府和开发商的承诺不会变成空头支票。

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