[摘要] 备受瞩目的黄埔文冲村改造有定论了！3月31日，记者从广州市规划局获悉，黄埔文冲城中村改造规划已顺利通过。本次规划以建设住宅区为主，将新增60栋24—33 层住宅。此外，还将配套一系列公共配套设施，包括两所幼儿园、一所小学和一所中学和一个肉菜市场。
搜房网讯备受瞩目的黄埔文冲村改造有定论了！3月31日，记者从广州市规划局获悉，黄埔文冲城中村改造规划已顺利通过。本次规划以建设住宅区为主，将新增60栋24—33 层住宅。此外，还将配套一系列公共配套设施，包括两所幼儿园、一所小学和一所中学和一个肉菜市场。
黄埔文冲村规划示意图
（注：黄色为住宅用地，红色为商业用地，绿色为绿地）
本次通过规划的文冲村地块位于黄埔区文冲石化路以西，总用地面积504939.9平方米，建筑面积1514192平方米，容积率约为3，绿地率为37.9%。
根据规划图示，该地将建60栋24—33 层住宅，主要聚集在大沙东路以南，是地块的中心区。住宅建设是本次城中村规划的重点，分布面积。而商业中心和楼则位于中心住宅区南北两端。除住宅外，规划还包括一系列公共服务配套设施，包括两所幼儿园、一所小学和一所中学和一个肉菜市场。除了初中外，配套主要集中在住宅区内部。
目前，地块附近有万科城市花园和万科金色悦府两个大型楼盘。其中，万科金色悦府是万科集团首次触电城中村改造项目的首期产品，目前暂无入市时间表。
据了解，黄埔文冲村是继猎德、芳村后，广州第三个大型“城中村”改造，同时也是广州市拆迁量的城中村改造工程。改造范围主要为文冲石化路以西的城中村，南至黄埔东路，东到石化路，西靠乌涌河，北临万科城市花园，总用地面积达47.3公顷。根据当前的规划条件，其中万科负责的可开发部分，用地面积约12.9万平方米，计容积率建筑面积约39.4万平方米，预计承担综合改造成本约14.97亿元。
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