[摘要] 清明假期调休，加上知名大盘推新断档，全市一手住宅价量齐跌；中心六区新房网签面积占比2012年最低，从化的周网签均价也是2012年最低，上周的广州新房市场可谓看点多多。
房天下讯 清明假期调休，加上知名大盘推新断档，全市一手住宅价量齐跌；中心六区新房网签面积占比2012年，从化的周网签均价也是2012年；增城库存再次破“万”……上周的广州新房市场可谓看点多多。
据房天下数据监控中心统计，2012年4月2日至4月8日，广州十区二县市新建商品房住宅网签1099套，环比之前一周（1579套）跌30.40%，签约面积为130433㎡，环比（179013㎡）跌27.14%，平均每套签约面积为118.68㎡，全市网签均价11410元/㎡，环比之前一周（12397元/㎡）跌7.97%。截止到4月9日，全市可售未售房源为55353套。
购房日变工作日 广州新房网签受影响
上周由于清明调休，导致上上周连上了7天班，白领们都痛苦不已。本来的购房日变成了工作日，这也直接影响了上周的广州新房网签情况。数据显示，上周广州全市网签了1099套一手住宅，环比跌了3成不说，还重回1100以内的低位。由于网签会滞后显示，上周5天的假期应该会让成交好转。
上周网签成交下跌的另一个重要原因就是大盘推新的断档，3月底虽然仍有不少项目推新，其中却鲜有大盘名盘，购房者的热情有所消减。碧桂园凤凰城推出全新的16座单元，一周热销82套，占据个盘销售排行榜位置；紧随其后的亚运城推出媒体村的清货活动，加入降价行列。剩下推新的项目均非知名大盘，之前已经推新的项目则都在消耗存货。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 | 截止到4月8日可售未售房源 |
| 增城 | 338 | 44806 | 7376 | 563 | 9975 |
| 番禺 | 203 | 22258 | 14086 | -1482 | 14668 |
| 花都 | 161 | 15906 | 6891 | -217 | 11198 |
| 南沙 | 96 | 11463 | 9388 | 1166 | 3672 |
| 从化 | 78 | 9106 | 6151 | -485 | 4255 |
| 白云 | 73 | 7373 | 15693 | -672 | 3033 |
| 荔湾 | 54 | 5883 | 18210 | 874 | 1773 |
| 海珠 | 51 | 8755 | 27182 | 7910 | 1448 |
| 天河 | 16 | 2190 | 27858 | -588 | 2823 |
| 萝岗 | 16 | 1519 | 12649 | -513 | 569 |
| 越秀 | 8 | 812 | 31363 | 8511 | 1587 |
| 黄埔 | 5 | 362 | 12221 | 644 | 352 |
| 全市 | 1099 | 130433 | 11410 | -988 | 55353 |
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