[摘要] 还有一个月，就是一年一度的“五一”大战。2月底以来，众楼盘的“杀跌式回暖”让不少开发商都不得不直面一个现实：今年若再等到5月份才“开打”，那可就傻了。从记者在各区的巡盘情况来看，刚性需求仍然强劲，看楼客对降价楼盘的入市意愿很强。8.5折优惠利率重回市场，并没有成为开发商松一口气的理由，更不是涨价的理由。
买家：从想要优惠到想要“心水房”
价格降、利率优惠……刚性需求买家的购买意愿确实在增加。部分热门楼盘，“抢房子”的人多了，不仅开发商计划内的优惠取消了，有买家甚至担心能否买到“心水房”。
现在带着小孩全家一起看房的市民比较多
买家“要着数”心态减弱
一年前，结婚多年的李先生为孩子的缘故，就筹划着要换一套大一点的房子。今年年初，李先生看到从化的房子确实比去年便宜了不少，就下了买房的决心。
近期，从化的珠光御景山水花园开始收取诚意金，虽然还不知道最终定价多少，但李先生还是下了诚意金，并通过各种关系“想要多一点点折扣”。
出乎李先生意料的是，像他一样交诚意金的人非常多。楼盘该期所推货量不多，当中还有部分团购买家，李先生的诚意金号码排在200多号，他开始担心自己买不到“心水单位”。多次通过朋友和开发商联系，目的从之前的“想要优惠”变成“想买到自己看中的房子”。但开发商方面称，想要买房的人实在太多，原计划有一些内部员工价，最终也被取消，李先生号码排得较后，批单位就想买到心水单位有难度。果然，最后李先生在加推的单位中才买到自己的“心水房”。
准购房者看房热情高涨
李先生的遭遇，在目前广州楼市中并不罕见。有增城的开发商说，一些定价低的楼盘，现在买家“抢”的势头很明显。
对于现在的市场状况，在不少业内人士看来是“必然”的，因为市民看房热情高涨。确实如此，自3月份以来，记者感觉到外围区域看房的市民一直在增加，周末看楼车的上座率很高。派发楼盘资料的工作人员说，现在派发资料比2月份容易多了，以前给别人也不要，现在有不少人主动上来拿。
上周末下午，记者在看楼车集中的宏发大厦看到，花都自由城工作人员的登记本上，前面登记的市民已有8个；增城的锦绣新天地，登记的市民也有6个。不要以为6个、8个很少，一个楼盘往往有七八个这样的工作人员，加起来就有几十个了。
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