[摘要] 今年1月6日公示的《广州市历史文化名城保护规划》第一次系统、明确地划定了面积20.39平方公里的广州历史城区范围，对区域内的建筑高度进行了限制，并提出需重点保护的四片典型骑楼区。
规划
都属骑楼保护区都要限高6-10层
今年1月6日刚刚进行批前公示的《广州市历史文化名城保护规划》（下称《保护规划》），次系统、明确地划定了面积20.39平方公里的广州历史城区范围，并在此范围内划出"核心保护范围"、"建设控制地带"和"环境协调区"，按照"整体控制，重点保护"原则，分别对区域内的建筑高度进行了限制。而且本次规划在2004年《广州市骑楼保护与开发研究》规划基础上，进一步提出了需要重点保护的四片典型骑楼区。
但几处位于骑楼保护区、建设控制地带、环境协调区内的开发项目却在春节前后抓紧拆迁或动工建设，其中更有烂尾近20年的项目突然"咸鱼翻生"，且要建二三十 楼，严重超出《保护规划》中限高6-10层的规定。
●同福中同福东项目
近20年的烂尾楼开拆位于"同福路-南华路"骑楼保护区
同福中路和同福东路项目位于"同福路-南华路"骑楼保护区：由南华西路，南华中路，洪德路，同福西路，同福中路，同福东路组成。也位于20。39平方公里的广州历史城区的"环境协调区"。根据规定，骑楼街要严格保护。环境协调区内原则上新建建筑高度控制在30米以下（住宅不超过10层，不超过7层）。现状建筑的高度可维持不变。对高度超过30米的已批未建的项目，进行核查研究后，提出分类处理原则，并按分类原则进行具体处理。
新快报记者查阅发现，同福中路拆迁依据是1997年9月22日广州市房管局核发的拆许字〔1997〕第085号房屋拆迁许可证，并多次延期，最近一次延期是在去年12月20日，延期至2012年12月14日。建设项目为：、写字楼。
事实上，此项目在1996年已拿到了用地规划许可证，容积率为4.68，按此容积率，建成的建筑高约60米，大约18-20层。超过保护规划限高30米的规定。
而同福东路拆迁依据是广州市房管局在1994年5月5日核发的拆许字〔1994〕第105号房屋拆迁许可证，时间已达18年之久，也经过多次拆迁延期。最近一次延期是从去年7月27日延期至今年8月3日。建设项目也是、商务楼。
而此项目也早在1993年拿到了用地规划许可证，容积率为6，也就是建成后楼高约60-80米，约20多层。也超过限高30米的规定。并且该项目"建筑方案已批，测量队已放线，入库时间为2011年11月，文号穗规函（2011）7961号"，说明可以开工建设了。新快报记者还查得，这两个项目都在广州市登记在册的144宗烂尾楼之列。
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