[摘要] 面对低迷的市场成交量，开发商为消化市场存量而采取的降价促销措施，目前在深圳出现了暗流涌动的趋势。
房价首现环比下滑
据《每日经济新闻》记者了解，上周，深圳新房成交套数为352套，环比上升了1.73%，但成交面积为3万平方米，成交量仅为去年同期一半。世联地产监控数据显示，今年1~10月份，深圳楼市成交量同比下滑了13.7%。
有业内人士接受媒体采访时称，由于开发商推盘的节奏加快，市场存量增加，以及新盘入市价格整体下调、开发商降价促销等因素影响，10月份，深圳楼市房价今年内首次出现环比下滑。
据18日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价出现环比下降的城市达34个，其中，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房价均出现了回落。深圳10月份环比下跌0.1%，这也是从今年以来，深圳首次出现环比下跌。
对此，世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为，房价下跌一方面是因为调控政策作用效应显示，另一方面，从市场产品供应结构来看，豪宅项目不多，大多以90平方米以下的刚需产品为主，从而拉低了房价平均水平。
“只要是房价还在成本之上，都是开发商降价的底线。”王海斌称，“开发商降价底线与市场接受底价仍有差距，大部分客户会认为房价还会继续下降。”
而王海斌同时也表示，当前，楼市调控政策已经确定，在今年12月份或许会出现开发商降价的底部，但并非是房价的底部。
“随着很多消费者入市购买，开发商会根据供求关系变化，进行降价调整。”王海斌称。
相关新闻:
房贷风险隐现 银行可承受房价下跌三四成
逾八成民众力挺政府控房价 经济学家被指瞎说话
下一篇:吹风价达七万实质三四万 广州新楼盘低价迎战
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
