[摘要] 上周末广州有数个新盘都选择了低价开盘迎市。之前吹风价要7万元一平方米,实际上只要3万元~4万元。
上周末广州有数个新盘都选择了低价开盘迎市。之前吹风价要7万元一平方米,实际上只要3万元~4万元。
11月20日,珠江新城一线江景项目——天銮开盘。记者从售楼小姐手中的价格表中看到,当天推出的货量当中绝大部分单位均在4万多左右,有部分单位更低至3.4万元/平方米,据销售人员表示,三字头单位是如A4栋低层望园林单位,如果要望江需要购买35层以上单位,价格在4万多到5万多之间。价目表上均为折前价格,登记客户可享10万抵20万优惠,开盘当天可享额外99折优惠。
一位在广州从事布匹生意的潮汕老板表示,对这个项目关注已久了,预测其定价应该不会低于6万元/平方米,均价在七八万每平方米左右,开盘足足比之前预计的低了一半。
无独有偶,上周末,位于花都的美林湖水镇贝沙湾以9折发售,所推单位均以成本价4600元/㎡为起步价,大大低于此前市场预期。
地产经济学家邓浩志表示,楼市呈现价格下降的趋势已经很明显,所有新开楼盘基本都调低了心理预期,所以开盘价格和前期的宣传有一定幅度的降低。
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