[摘要] 面对低迷的市场成交量，开发商为消化市场存量而采取的降价促销措施，目前在深圳出现了暗流涌动的趋势。
面对低迷的市场成交量，开发商为消化市场存量而采取的降价促销措施，目前在深圳出现了暗流涌动的趋势。
据《每日经济新闻》记者了解，18日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，深圳房价环比下跌0.1%，这是深圳房价从今年以来在国家统计数据中首次出现下跌。
上周，万科[简介动态]第三次推出特价促销优惠，而此前因降价而遭老业主“维权”的深圳万科清林径[消息 价格 户型 点评]和公园里项目也分别再次推出优惠房价，除此之外，招商地产[简介 动态]也加入降价促销大军，招商果岭[消息 价格 户型 点评]、观园等项目也开始出现降价趋势。
多个在售楼盘促销升级
据悉，万科清林径和公园里两个在售楼盘从11日开始，联合各大门户及房地产网站，展开网销团购。
据深圳万科人士介绍，在第三次“特价团房季”中，万科从上述两个楼盘中各自推出50套精装修的三房和四房促销。
“最近推出的50套团购优惠，在9.3折上再申请9.5折。”万科公园里销售人员称。据悉，目前享受折扣的是公园里4栋88~125平方米单位房源，均价在17000~18000元/平方米左右，比开盘时20000元/平方米的均价每平方米降了3000元左右。
而这次万科推出的50套120平方米以下的团购房，此前因降价而遭遇老业主“维权”的清林径仍在其中，折扣可达8.8折。
上周末，上海清林径和尚源项目也力推折价房，79平方米精装修房，折扣价为85万元，打折幅度达到30%。
除了万科之外，招商地产也加入降价队伍。10月29日，位于深圳宝安西乡街道办的招商[简介 动态]果岭以低于市场价6000元一平方米的低价入市，开盘价仅为17000元/平方米左右。
据悉，由于深圳楼市观望情绪加重，蓄客量减少，招商果岭在开盘后，即推出首批464套房进行网上销售，售价为1.4万元/平方米，此外，还可享受开盘减10万另外享受9.5折，还附带报价2000元/平方米左右的装修。
相比于上半年同区域新开楼盘，招商果岭在售房价已经下降了20%~30%。
据《每日经济新闻》记者观察，深圳楼盘从9月份的平均9.7折，到如今降幅已超过20%。
目前，降价促销已成楼市热门话题，开发商促销手段也不断升级。但开发商降价有没有底部？
对此，世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为，受楼市调控政策影响，开发商靠降价走量，但降价远没有到底线。
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