[摘要] 首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的“排队时间”会更长。
观点
年内加息可能性太小
（快报）在近日由现代快报主办的“全球经济风险中的财富管理逻辑”高峰论坛上，交通银行首席经济学家连平预测未来一两年内，CPI数据将为3%-4%。为了避免经济大起大落，年内加息以及上调存款准备金率的可能性不大。
事实上，从年初至今，银行已经连续3次加息，5年期个人住房贷款的基准利率达到7.05%的高峰。而在经历6次上调准备金率后，五大银行的存款准备金率都在20%左右，冻结资金五分之一以上。
从楼市角度来看，在调控政策之下，受货币政策影响，加息相当于提高了开发贷款以及个人房贷成本，上调准备金率则对资金的流动进行了限制，这些都通过渗透作用影响到楼市整体，形成利空效应。那么，如果连平做出的年内不大可能加息及上调准备金率的判断成为现实，是否意味着楼市将在未来迎来新的转机呢？
对此，也有部分业内人士预期今年四季度货币政策将出现局部松动，但这对于楼市的利空影响并不一定会有所衰减。
其他银行是否会跟风？
（新快报）“当前建行调整利率仅是单一市场现象，由于各个银行之间的产品结构不同，主营业务不相同，因此贷款利率调整的态度并不完全一致，很难说因此而形成其他银行跟进的趋势，至少在短期之内不会出现。”链家地产首席分析师张月认为。她表示，目前已经进入四季度，若年底前银行不调整贷款利率，则明年年初银行放贷额度相对宽松，至少在明年1季度调整可能性不大，除非明年信贷政策更进一步紧缩。
中原地产研究总监张大伟则认为，相比首套房贷款来说，目前房地产商的开发贷基本都已经是基准利率上浮三成，在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款，预计银行上调贷款折扣很可能形成趋势。
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