[摘要] 首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的“排队时间”会更长。
●利率上浮5%—10%，相当于加息两次
●除了建行，上海的光大和广发也上调了
●临近年末，贷款更难求
（新快报）首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的“排队时间”会更长。
北京
急贷需“主动”上浮至1.1倍
“最终的贷款利率是根据个人信用情况、贷款情况综合考虑，但现在额度非常紧张，要拿到基准利率不容易，基本上要上浮。”北京一建行个贷人员称。建行另一家支行个贷经理表示，目前该支行的首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。对此，建银14日表示：“按照国家政策导向，建行高度关注房地产市场的变化，借鉴同业做法，建行高度重视风险防范工作，继续实施客户区域差别化政策。”
首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算月供接近8000元，相当于加息约两次。这对刚需的影响非常大，套房购房的负担继续增加。
工行、农行、中行目前还执行的是首套房贷首付30%，基准利率的政策，暂时未跟进建行的涨价行动。
上海
一些银行还提高放贷门槛
目前上海多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。
14日，上海建行客服人员表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率。当记者以普通客户身份咨询时，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复，目前申请首套房贷利率已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率的1.05倍。
据了解，光大银行客服称首套房贷利率已上浮5%-10%，广发银行客服称首套房贷利率上浮10%。中国银行目前首套房贷还是执行基准利率。
由于信贷额度紧张，一些银行还提高了放贷门槛。除了对购房者资格有严格的审核外，一些银行还对房屋状况等做了明确的要求。“例如有银行规定房龄20年以上的老公房不能贷款，面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”汉宇地产贷款部总监倪岱尔称。
南京
已有银行暂停房贷
（快报） 从年初至今，贷款政策步步惊心。从二套房贷款利率上浮到首套房贷款利率上浮，乃至三套房的停贷……楼市面临越来越严格的信贷环境。而在近日由现代快报主办的“全球经济风险中的财富管理逻辑”高峰论坛上，交通银行首席经济学家连平预测年内加息可能性“太小”，这是否意味着楼市终于能够卸下“加息”这个压在肩上的重担，在第四季度迎来信贷转机呢？
日前，记者在对全市包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行以及浦发银行、光大银行在内的十多家大中型银行进行调查后发现，当前的住房贷款并没有放松趋势，甚至还出现了个别银行停止个人房贷业务的现象。
其中，民生银行以及邮储银行明确表示暂停个人房屋贷款。即使是提供住房贷款的其他银行，政策也越来越严苛。此前，银行普遍执行的“首套房贷基准利率，二套房贷利率上浮10%”的标准已经非常严格。但是，目前首套房贷仍然执行基准利率的仅有中国银行、农业银行、交通银行、南京银行等为数不多的几家银行。同样，二套房贷执行上浮10%标准的银行也仅有农业银行、建设银行、上海银行、南京银行等几家银行。
其他大多数银行针对首套房贷给出的利率都上浮了5%-10%，深圳发展银行更是上浮到20%。在二套房贷款方面，利率上浮15%-20%已经成为了常态，部分银行甚至达到30%，并且下款时间依然得不到保证。对此，银行普遍表示，贷款额度紧张。
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