[摘要] 五一将至，又到了新盘新货上市之时，尤其是增城由于执行了严格的限价政策，令不少新货都被迫走低价开售路线，因此，业界普遍预测，五一期间楼市将有一批“笋盘”出现。
怪招四：
买合并单位
先签约不过户
楼市的另一个怪像是先签合同暂不过户。据已在番禺市桥一豪宅盘认购登记了一套打通户型的买家马先生透露，作为非首次置业者，如今自己只有再购套单位的资格，但该盘的销售人员就支招说：“其实你还是两套房都可以同时买的。方法是，先签订认购书，然后，其中的一套进行网签，另一套则先交付楼款，等以后限购政策取消了再去进行网签。这样就可以避免限购政策的影响，也就不会耽误你买楼收楼了。”
对此，马先生总觉得有点冒险，他说：“钱我交了，但万一以后楼盘烂尾了或者是产权不归我怎么办？但如果现在不买的话，这种大户型未来市场供应肯定会越来越少，价钱变得更高又该怎么办？”他缴交了5万元定金至今已有半个多月，但还在犹疑不决。
买家会吃“哑巴亏”
从事营销多年的营销总监张先生指出，站在买家的角度考虑，先签合同后过户，其潜在的风险肯定是存在的。首先由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且万一楼价上涨了，难免会出现开发商“一房二卖”的现象，届时，买家只能是吃“哑巴亏”。其次，限购政策持续多久仍是未知数，签约不过户，购房者的权利和财产安全均得不到有效的保障。
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