[摘要] 五一将至，又到了新盘新货上市之时，尤其是增城由于执行了严格的限价政策，令不少新货都被迫走低价开售路线，因此，业界普遍预测，五一期间楼市将有一批“笋盘”出现。
怪招二：
借打“钱债官司”转手房产
最近，有中介人士透露新的规避“限购”方式，就是透过打官司的方式来买房。举例而言，买家张先生想买业主黄小姐的一套房，价格为200万元，虽然张先生已有多套房，属于是被限购的人群，但张先生可以和黄小姐商量好，假称黄小姐向张先生借款200万元，但无法偿还，于张先生把黄小姐告上法院，要求黄小姐偿还债务。
开庭的时候法官会进行调解，这时双方同意把黄小姐手上的一套房给张先生作为抵偿200万元的欠债。这样法院会出具判决书执行，张先生凭着判决书就能去房管局办产权过户。交的手续费也就是法院的诉讼费，这样一来，连二手房交易契税、营业税和个人所得税都一并省下了。
虚假诉讼违法
业内人士指出，这一做法其实蕴涵了极大的风险。因为如果这个债权关系成立的话，买家在没有付200万元的情况下是完全可以向业主追债的；如果买家提前把钱付给了业主，对于买家来说则又存在业主卷款潜逃的风险。
广东华安联合律师事务所副主任陈敏表示，这种情况属于虚假诉讼，民事诉讼法第102条规定，对虚假诉讼法院可以根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。这样买楼其实是在以身试法。
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