[摘要] 五一小长假将至，又是新盘新货纷纷登场亮相之时。对准备在近期购房的买家们来说，喜的是，又有大量的新货可挑了，忧的则是，在高房价、高购房成本之下，如何选到心仪的单位，实在是一道大难题。不过，随着增城“限价”政策的推行，让买家又有了新的企盼
五一小长假将至，又是新盘新货纷纷登场亮相之时。对准备在近期购房的买家们来说，喜的是，又有大量的新货可挑了，忧的则是，在高房价、高购房成本之下，如何选到心仪的单位，实在是一道大难题。不过，随着增城“限价”政策的推行，让买家又有了新的企盼：在“限价令”实施之后的小长假，真的能在增城买到价格实惠的“笋盘”吗？
实行“一房一价”买得放心
日前，记者在增城市国土房管局官方网站发现，在继“家骏豪苑”、“学府雅苑”和“锦绣御景国际花园”这三个楼盘率先在该网站公布一房一价的总“账本”，并承诺开卖后只准降价不准涨价之后，碧桂园凤凰城也加入了公布价格“账本”的行列。
从网站公示的表格中可发现，此次楼盘公布的“账本”相当详细，包括每一套房的建筑面积、套内面积、每平方米售价、总价、公摊面积、户型等信息均一目了然。买家只要有心仪的单位，不用去售楼部，就可在网上查个清楚。以“学府雅苑”为例，此次推出的是1号楼3栋和1号楼4栋共108套单位，表格中每套单位都列出了门牌地址、房型、建筑面积、公摊面积、单价、价格、建设工程规划许可证号等内容，其详细程度可谓前所未有。
“6”字头不少真的很笋
从表格中还可看到，目前，增城的房价还可维持在“6字头”，这与单价已上了“7字头”的南沙和从化相比，确实还真是比较“笋”的。
从该网站可发现，“家骏豪苑”、“学府雅苑”两盘的价格主要集中在“6”字头价格段，其中，“学府雅苑”的价格区间在6130～6880元/m2，“家骏豪苑”尽管价格区间在6409～7149元/m2，但单价上了“7”字头的单位却只有18套，仅占153套推货量的一成多。由此不难发现，两楼盘的申报价格均低于增城去年7033元/m2的均价，而且离今年增城7385元/m2的限价红线也还有一定的距离。
当然，增城的楼盘也并非全都在“6字头”，像锦绣御景国际花园的单价就在6931～9683元/m2。其中大部分单位单价集中在7500元/m2上下，略超过“7385元/m2”这一限价红线。对此，其相关人士的解释是，由于该盘去年的网签均价达到8331元/m2，按上浮5%计算，现在公示的价格其实是在政策允许的范围内。
此外，特别值得关注的是，刚加入公布“账本”的碧桂园凤凰城此期单位价格也是相当实惠，从该网站可发现，此次该盘推出了1042套单位，单价在6233～13114元/m2区间。记者发现，尽管此期单位价高达13114元/m2，不过，单价超过9000元/m2的约占1/3，其他的则是8000元/m2以下的单位，这其中，单价6500～7500元/m2左右的单位则占了大多数。据悉，由于凤凰城此次属于是明显的价格“低开”，因此，闻风而动的买家已经纷纷前往售楼部进行了认购登记，预计这个五一凤凰城将再次成为市场关注的焦点之一。
相关新闻：
部分开发商不轻言降价 中海和万科深圳转推限价盘
下一篇：买房就像买白菜 增城限价凤凰城房价逼降15%
春季置业大行动升级啦！为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。放心房大行动包括“万人看房团”、“放心房认证”、“婚房行动”、“地产佳人秀”四大活动。我们将推出五大“放心”承诺，时间为购房者的项目提供全面的分析解读以及360度全面展示，为购房者提供最详尽的信息 >>>详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
