[摘要] 富置业专业人士表示，罗马家园是南洲路大盘，小区内绿化率超高，园林式设计。该物业是小区内少有的大三房带主套户型，买家原有一套两房单位，因生孩子后，需购买较大的单位。
海珠买家够“牙力”砍价成交省一笔
罗马家园业主急售买家平30万购三房
物业地址：海珠区罗马家园三房东向单位，面积：128.67平方米，成交价：196万元。
点评：合富置业专业人士表示，罗马家园是南洲路大盘，小区内绿化率超高，园林式设计。该物业是小区内少有的大三房带主套户型，买家原有一套两房单位，因生孩子后，需购买较大的单位。原业主起初开价230万元，因出国急售，故议价空间较大，最终以196万元成交。
置业小TIPS：罗马家园位于新城市中轴线的南端，万亩果园以及即将开放的海珠湖，周边生活、交通网路完善，邻近地铁站，有多路公交车途经。
首置买家一次性付款
买下瑞宝花园小两房
物业地址：海珠区南洲路宝和街7号瑞宝花园楼梯楼某中层两房单位，面积：72平方米，成交价：95万元。
点评：满堂红置业专家表示，该套物业楼龄在12年左右，东向，物业装修保养较好，由于业主需到外区置业才放售，物业原来的放盘价在100万元。买家是在南洲板块首次置业者，置业预算在100万元左右，希望选择该板块较成熟的两房小户型。买家看中该物业后，经过一周左右的议价，加上是一次性付款，最终以95万元成交。
置业小TIPS：瑞宝花园是南洲板块半封式小区，地铁二号线上盖物业，绿化率达30%，周边生活氛围浓，附近有瑞宝小学、市场、银行、食肆等配套。该小区的楼梯楼间隔非常方正，目前楼梯楼均价在10000~11000元/m2。
文/图:记者 李凤荷
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