春节长假后广州租房旺季来临 租金或小幅上涨

羊城晚报  作者：孟庆利  2011-02-12 08:12

[摘要] 广大市民忙着过春节，多数地产中介春节期间也放假，春节期间的二手房市场可谓清淡。不过，羊城晚报记者了解到，随着春节假期的结束，租房的旺季已经来临。

广大市民忙着过春节，多数地产中介春节期间也放假，春节期间的二手房市场可谓清淡。不过，羊城晚报记者了解到，随着春节假期的结束，租房的旺季已经来临。

1月份市场步入淡季

1月份广州二手住宅交投活跃度有所下降。来自合富置业的成交数据显示，1月份全市二手住宅市场买卖成交均价为14414元/平方米，环比微升2.1%，全市1月份住宅平均租金为36.7元/平方米，环比微升0.5%，显示1月份广州二手楼价走势较为平稳。

记者了解到，返乡潮和农历新年是造成二手住宅交投活跃度下降的主要原因。因为外地业主、买家和租客大多早早准备返乡，而本地业主和买家则会提前为过年做好准备，不少客户均表示等过完年再说，这也使春节期间二手市场很“平淡”。

记者了解到，大多数地产中介才刚刚“启市”，员村二横路附近一位中介顾问表示，春节期间没有营业，而现在真正来咨询买房的人并不多。而在阳光家缘存量房数据中，记者发现，2月份存量房源信息和已签约的房产多是2月9日以后出现的。

租房旺季来临

记者在员村附近采访了解到，这两天寻找租房的人比较多，有些中介顾问表示开门首天全是要找租房的客户，节后的租房旺季已经来临。

员村二横路一位地产中介表示，旺季的到来主要是因为春节刚过很多返回客流急需找租房。中介人士介绍，目前多数业主也都预期近期租金会有所上涨。分析人士也认为，本月二手房租金可能会小幅上涨。

此外，今年房租上涨的可能性也较大。据中介数据，2010年广州二手住宅平均租赁价格为35.5元/平方米/月，比2009年31.6元/平方米/月上涨了12.3%，而2009年的涨幅仅为0.6%。分析人士表示，目前租赁市场需求量也是比较大的，外来高素质就业人口增多、旧城改造、物价上涨等多重因素重叠导致租金稳步上升。

相关新闻：

使用期到房产变“砖头”高房价低租金买房还是租房

广州全城租金涨幅调查：二沙最贵天河盘全市三甲

广州中心六区城中村2010年租金暴涨13%

广州房屋租金参考价公布 房价租金比高达921

下一篇：业内人士称广州租金出现明显上涨趋势 租金或增10%