[摘要] 近日，广州市国土房管局发布了2010年广州市房屋租金参考价，全市住宅租金较2009年均出现不同程度上涨，其中，楼梯楼上涨6.28%，电梯楼上涨3.41%。中心城区涨幅更大，楼梯楼涨幅为9.64%，电梯楼涨幅为5.86%。
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市房管局近日公布2010年广州市房屋租金参考价，本报记者出动搜罗全城租金涨幅情况发现
近日，广州市国土房管局发布了2010年广州市房屋租金参考价，全市住宅租金较2009年均出现不同程度上涨，其中，楼梯楼上涨6.28%，电梯楼上涨3.41%。中心城区涨幅更大，楼梯楼涨幅为9.64%，电梯楼涨幅为5.86%。不过，对比广州市房价及其涨幅来说，租价的情况不能不说是“小巫见大巫”。本报编辑部特制作此次专题，为读者详细展示各片区租金情况，让您对物业有更加清晰的了解，为租房或是买房提供参考性意见。
珠江新城CBD为高档豪宅聚集地，也是广州楼价涨幅的风向标，平均租金达44元/m2/月。
房价与租金背离
买家为博日后而买房
在房屋租金参考价中，电梯楼平均租金，为14.19元/m２/月，而去年全年的一手房网签均价达13074元/m２。按此计算，广州目前房价租金比已高达921，大大超过300的国际警戒线。以13074元/m２均价购套一手房，要出租921个月，相当近77年才能收回购房成本。而普通商品住宅土地使用权出让年限才70年，到期都不一定能靠租金收回当时的购房成本。
有业内人士表示，近几年房价与租金背离趋势已越来越明显，与日后增值比起来，很多买家根本不在乎租金，买家为几年后博的买房心态也越来越普遍。
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