[摘要] 中国人民银行昨晚宣布，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是2008年6月起19个月以来央行首次上调存款准备金率。将一次性冻结资金2964亿元。消息一出，已引起房产业界的巨大反应。究竟这一消息将如何影响楼市的走向呢？
专家：解读央行调整准备金率，用意在何方？
王小广表示，央行此次上调人民币存款准备金率主要是为了矫正去年及年初以来信贷狂奔的势头。前期的天量投放有一定的金融风险，同时也会使一些行业产生泡沫，比如房地产业。
央行为何会在此时“出手”？本地专家表示，此举释放了一个强烈的信号，表明国家宏观调控已关注到“通货膨胀预期”和“房产泡沫”等，促使银行信贷投放逐步收缩并调整结构。
房地产行业今年将迎来政策寒冬，除日前出台的抑制房价泡沫的政策利空之外，这是政府出台的控制高房 价的第二重拳。而这还只是开始，对于房地产市场的泡沫，政府还会继续根据市场环境不断调整。
“我认为，2010年1月18日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国房地产市场和开发商没有一定具有“实质”的杀伤力或威慑力。因此，上调存款准备金率对中国房地产市场和大型实力开发商影响和作用不大。
可以认为中央正在从倾向经济发展向社会综合发展方向转移；也可以认为是主要从投资带动经济发展向增加收入引导消费转移；还可以说是从注重经济增量向注重社会质量方面转移。
总之，一句话，2009年的政策不会在2010年复制了。
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