[摘要] 中国人民银行昨晚宣布，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是2008年6月起19个月以来央行首次上调存款准备金率。将一次性冻结资金2964亿元。消息一出，已引起房产业界的巨大反应。究竟这一消息将如何影响楼市的走向呢？
分析：央行调整准备金率，为何对楼市影响大？
有专家分析，在房地产行业60%以上的资金直接或间接来自银行这一格局未发生改变的情况下，提高存款准备金率对房地产行业存在间接影响，即通过货币乘数回收大量流动性，从而影响房地产开发贷款和按揭贷款发放规模。
北京大学金融与证券研究所主任曹凤岐赞同“CPI增速连续三个月保持在百分之三以上”的通胀临界指标，并预计突破这一临界可能在下半年。他认为，届时方可能启动加息，此后货币政策“转向”才会更加明晰。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,央行在新年之初就上调准备金率其实是适当收回目前市场上过多的流动性。去年M2增长29%,流动性非常充足,央行政策已经变得更有针对性和灵活性,如果年中或者下半年CPI上涨到2.5%,存款利率上调的可能性较大。
“上调准备金率、提升央票发行利率这些措施,直接针对银行的放贷能力,央行的意图在于让今年的信贷能够平衡增长。”建设银行高级研究员赵庆明表示,即便是经历了这次调整,目前看来,商业银行还有足够的放贷能力,一月份新增贷款不会低于1万亿。
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