[摘要] 楼市无疑是我们当前最热的话题之一，也是很多人心头的痛。作为“支柱产业”，随着经济的回暖复苏，房价似乎没有涨“停”的意思。关于楼市的只言片语，总能掀起舆论的波澜。
谁能买得起房？
30岁年轻人退出江湖
然而，另一方面，广州一手住宅成交量却仍在不断摸顶，甚至出现了历史罕见的单月成交备案量超过160万平方米的纪录。而即便在广州楼市处于较低位的最健康时期，单月成交量也仅在60~80万平方米。此外，随着楼价的上升，一手住宅单套成交面积反而越来越大。根据中原地产数据显示，11月上旬成交面积比例的是90~144平方米的住宅，占比四成多。
一位广州市房地产从业多年的业界人士表示，现在看得上眼的房子，至少都要100万元左右。“我相信许多年薪二三十万元的人都买不起房。”中原地产研究二部副经理胡广东表示，现在楼市的主要矛盾是，急需用房的首次置业者买不起房，但已有房产的、并有一定收入积累的人，反而很有购买力。现在如果30岁以下的年轻人不“啃老”，靠自己能力去买房已经基本不可能了。
广州市房地产专家吴定金介绍，今年年初首次置业在购房群体中，占比超过五成，但从6月份开始，首次置业者退出楼市趋势变强，比例降到3~4成，反而改善型置业加上投资置业占到6~7成。
合富辉煌首席分析师黎文江介绍，楼市中200万元/套的房的销量在5月前占比10%左右，但到七八月份已经是18%，到九十月份时已达到24%。而对于投资者而言，购买这种200万元以上的房具有风险，首次置业者更是基本买不起，因此多是由改善住房型群体购买。另外，下半年开始广州楼市35-45岁人群的购买力最强，占60%左右；30岁以下的买房比较少，即便购买也多是父母给钱做首付。
记者在多个售楼现场也看到，不少看房者是自驾车看房，年纪也偏大。记者在珠江新盘一楼盘碰到了前来看楼的李先生，他开的服装企业产品已销往西班牙、意大利等欧洲国家，此前在中信广场等多个写字楼都有投资物业，这次是特地来珠江新盘寻找值得投资目标。“珠江新城的市场还需要培养，关键看档次怎么样”，李先生说。。（大洋网-信息时报）
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