[摘要] 10月份，白云区成交量与9月份的相比下降70.3%，降幅位居全市首位。然而，价格方面，白云区10月份的成交价为9230元/平方米，这个价格是继9月突破9字头之后的高位延续。成交量大跌破很大部分原因是该区下半年无一新盘应市，新货也寥寥无几，大部分楼盘在“十一后”无货可卖。
编者按：10月份，白云区成交量与9月份的相比下降70.3%，降幅位居全市首位。然而，价格方面，白云区10月份的成交价为9230元/平方米，这个价格是继9月突破9字头之后的高位延续。成交量大跌破很大部分原因是该区下半年无一新盘应市，新货也寥寥无几，大部分楼盘在“十一后”无货可卖。事实上单就成交均价而言，白云区的楼价远未达到位，与位相比，仍有1981元/平方米的价差空间，置业白云实为一个不错的选择。借助白云山购房圈，搜房网小编与您一起走进白云为数不多的经典在售楼盘。
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10月份白云成交量降70.3%为全市之首
10月份，白云区成交量降幅为全市首位，与9月份相比，成交量下降70.3%。而价、量两者在数据上的表现而言，该数据与2008年1月份的数据相似度高达99%。而彼时，正是广州楼价达到高位后的调整前夕。广州楼市似乎在踏入同一条河流。
数据显示，白云区10月份的成交价为9230元/平方米，成交面积为4.84万平方米。在价格上，这是继上月突破9字头之后的高位延续。而在成交面积上，却出现了大跌，跌幅高达70.3%。该数据与一年前白云区的成交数据惊人相似，2008年1月，白云区成交价为9218元/平方米，成交量为4.54万平方米，几乎与本月数据达到99%的重合。
而值得警惕的是，2008年1月，正是楼市上一轮走至位后的市场特征，在2007年10月，价格走至天花板“11211元/平方米”后，楼市则开始长达一年的高位震荡，并宣布进入调整周期。
单就目前的成交均价来说，白云区的楼价远未达到位，与位相比，仍有1981元/平方米的价差空间。事实上，记者踩盘发现，白云区一些路段早已经突破去年的高峰楼价。如白云大道的白云尚城目前售价高达14500元/平方米，比起2007年已有过之而无不及。
有开发商认为，白云区成交量大跌也有缺货严重的原因。白云区下半年无一新盘应市，新货也寥寥无几，大部分楼盘在“十一后”无货可卖。
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