[摘要] 北至白云，“6”字头置业汇侨新城，多路公交车总站设在这个大型社区；南至番禺市桥，“4”字头可置业康乐园，“6”字头可买番禺奥林匹克花园南向新装修单位，离地铁三号线市桥站距离不过10多分钟车程，明年地铁二号线延长线开通的利好贯穿番禺、白云，这两个楼价“洼地”可能会被“垫高”不少。
广州中心地区楼市最“洼”之处在番禺和白云。合富置业统计数据显示，番禺、白云两区的成交比例占全市总成交比例的份额有所增加，由此可见，被高楼价逼出城央的置业者已开始悄悄将置业目标向外围区域移动。
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番禺
祈福新村：
“6”字头买湖景洋房
洼地价：中区湖景洋房6000~6800元/m2。
洼地成因：楼龄较长。
合富置业高级营业经理周艳婷介绍，祈福新村“楼价笋+环境靓”是两大卖点。祈福中区湖景居洋房目前市价6000~6800元/m2，50万元的置业预算即可拥有80平方米或86平方米的紧凑型三房单位，是天河上班族置业。
目前，新火车站的利好效应已逐步显现，到祈福找房的客户除市区上班族外，还有周边的生意人。目前他们带客人看楼之余，还要带客户看新火车站的位置，该盘离新火车站只有15。
专家推荐：“打盹一族”可以选祈福旧区别墅或湖景居一楼及4楼单位。旧区别墅房产证面积126平方米，带34平方米的花园，市价90万~105万元。湖景居4楼单位带大露台，可种花或烧烤。
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