[摘要] 房价一直牵动着国人的神经，在全国楼价不断上涨的今天，有人表示，即使价格再高，也比不过美国的房价。事实是否如此？
调查
美国中产三年收入可买别墅
我这次去美国，主要调查的是美国住宅价格。介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“”。另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，类似中国的毛坯房在美国的许多州是禁止交易的。
年入20万美元不考虑炒房
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一般而言，开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。很多美国人自己当自己的开发商，买下土地后，聘请设计师设计，经政府有关部门批准后找企业施工，自由度非常高。
在美国朋友的介绍下，我参观了一位中产阶级的别墅。是一套使用面积500平方米，购价70万美元的别墅，距洛杉矶国际机场大约45的；由于紧邻高尔夫球场，根据美国法律规定，墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主经商，年收入20多万美元（税后），3年多一点的收入即可套这样的住房，即便如此，他没有炒房，在美国，炒房的狂热度比中国差远了。
首先，在美国炒房的成本非常高，美国的税收等政策对炒房者毫不怜悯，主要体现在持有环节方面。其次，美国人信奉基督教者居多，民风比较传统（这一点跟我此前的印象大相径庭，美国人对传统道德的遵守和对宗教伦理的敬畏，给我留下了深刻的印象。比如，这个区40年没有发生过一次盗窃案，有点难以置信），挣钱欲望受到这些因素的制约。再次，美国的政治透明度相对较高，官员在短期内快速敛财购买多套住房的可能性微乎其微。
整体而言，美国中产阶级在住房方面是比较宽裕的，至少，从我亲眼所见、亲耳所闻的信息来看如此——当然，我所看所听也有限，所以才借助了当地华侨的慧眼。由于美国的中产阶级大部分人不为住房问题困扰，可以安心工作，做自己喜欢的事情，实现自己的人生价值。这个群体的创造力被限度地激发出来。住房只是一种生活必需品，而不是一种理想。有时候我想，这或许也可能称之为境界，而这种境界在美国是极其平常的。
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