[摘要] 广州市区内已难寻单价万元以下的楼盘，市中心楼价更高达15000元/平方米以上。相比之下，虽然广州东部的新塘、增城等地楼价也在涨，但涨幅远不及市区，近日，位于萝岗的知识城公布了发展规划，再加上广园东新塘段新增5条全新轨道线，东部区域的楼市利好不断。俗话说，买房跟着规划走，东部无疑成为广州的价值洼地之一。
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目前，广州市区内已难寻单价万元以下的楼盘，市中心楼价更高达15000元/平方米以上。相比之下，虽然广州东部的新塘、增城等地楼价也在涨，但涨幅远不及市区，目前多数楼盘仅涨回了2007年的水平，楼价四字头、五字头的楼盘遍地可寻。近日，位于萝岗的知识城公布了发展规划，再加上广园东新塘段新增5条全新轨道线，东部区域的楼市利好不断。俗话说，买房跟着规划走，东部无疑成为广州的价值洼地之一。
目前受制于交通
据了解，目前东部楼市的发展主要受制于交通问题，从市区到东部，还没有一条轨道交通，连公交车都不多。记者自驾车从天河区出发，走限速60公里的广园快速到新塘需要半，遇上高峰时段，广园快速路经常塞车。如果从正在建设BRT工程的中山大道经黄埔再到东部，更是堵得厉害。除了有车一族，其他业主多是靠楼巴出行，但东部楼盘仅凤凰城、新塘新世界等少数楼盘班次比较密集，这一定程度上削弱了买家对东部楼市的兴趣。
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