[摘要] 广州二手楼价节节上涨，租金却停滞不前。“事实上，从今年初开始，随着二手楼价不断走高，租金回报率亦随之出现下降的迹象。”
1-10月住宅平均出租为4.2%。（资料图片）
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广州二手楼价节节上涨，租金却停滞不前。来自满堂红的数据显示，今年1-10月，广州二手住宅的买卖成交均价为8124元/平方米，同比大涨14.5%。而同期住宅租金同比仅上升了0.1%，广州住宅出租与去年同期相比下跌了0.6个百分点，仅为4.2%。尽管目前出租吸引力有限，但由于缺乏其他更好的投资渠道，市民买房的热情并未明显降低，可谓“矮子里面拔将军”。
平均租金仅上涨0.1%
满堂红的成交数据显示，1-10月，广州二手住宅买卖成交均价为8124元/平方米，同比上涨14.5%。合富置业统计数据则显示，10月广州二手住宅价格达到了9935元/平方米，环比上升4.4%。相比楼价的急速上升，租金价格变化幅度不大。1-10月广州住宅的平均租金为28.2元/平方米/月，同比仅象征性地上涨了0.1%，从而导致租金有所下降。
“事实上，从今年初开始，随着二手楼价不断走高，租金亦随之出现下降的迹象。”合富置业分析人士认为：“一方面是今年楼价上升明显，增幅远超租金的升幅，使其相对下降；另一方面是一些楼盘可能位于租赁不太活跃的区域，附近商圈、地铁等交通利好尚处于完善中，租赁市场未成熟，自住氛围较浓。”
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