[摘要] 又到“金九银十”。单看这个称谓，就足以看出行业和媒体对9、10月份市场的期待。“绑架”了中国经济的房地产行业，也“绑架”了所有人的目光。无论开发商、置业者、中介、媒体，都希望在这个金黄色的秋天有所斩获。
荔湾越秀新项目9月开始集中推出
让人望眼欲穿的荔湾、越秀新项目，有望从9月开始到10月初集中推出。相对而言，荔湾的全新项目较多，最引人关注的是城建集团的巨无霸项目岭南湾畔，有望给长期缺货的老城区解渴。另外，属于老荔湾范围的全新盘还有富力君湖华庭和贵贤上品。而在新荔湾部分，芳村大道的荔江美筑则拥有户型多样、靠近地铁五号线站点等优势，能满足一些实力较强的首次置业者的购买需求。同期，荔湾大坦沙的万科柏悦湾和芳村大道板块的逸彩新世界也会在黄金月期间推出全新组团，至少能为老城区增加约400套货量。记者发现，尽管黄金月老城区新推项目和组团比6~8月增加很多，不过从数量上仍然是供不应求。不过，虽然需求巨大，但较高的价格又会让一些有需求的买家裹足不前，不排除出现观望情绪。
根据目前记者对新货价格的了解，黄金月期间，新荔湾芳村大道的新货预计在9000~12000元/m2（包装修）区间，荔湾老区部分新推或者在售单位主要在1.6万~1.8万元/m2（包装修），越秀的新盘价格则至少在1.3万元/m2（包装修）以上，不少在售楼盘价格已经升至2万元/m2以上。这意味着，70多平方米的两房总价至少在70多万到100多万元；而一套100平方米的三房总价区间将在100万~200万元，这种价格区间对于相当部分首次置业者来说，的确是很高的门槛。
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