[摘要] 广州有些地段楼市比较特别，一条马路的距离就隔出不同的价格区域，甚至出现马路两边物业价差超过1000元/m2的情况。合富置业市场部总监陈慧红表示，千元价差的存在主要是受物业素质、客户群体定位、学位、交通便捷等多重因素影响。
广州有些地段楼市比较特别，一条马路的距离就隔出不同的价格区域，甚至出现马路两边物业价差超过1000元/m2的情况。合富置业市场部总监陈慧红表示，千元价差的存在主要是受物业素质、客户群体定位、学位、交通便捷等多重因素影响。但无论属于哪一种路段，其实不少利好是可以共享的。高价位路段的物业普遍素质会较高，其生活氛围和配套会更完善，但并不代表低价位路段就缺乏优势。相比之下，低价位路段物业除具有价格优势，适合预算稍低的自住型买家外，还蕴藏一定潜力。
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广利路—体育西路：
共享天河商圈便利价格迥异
对于周边环境和盘源素质都要求较高的高端买家，则更多会考虑体育西路的高档物业，如天文苑，目前均价在16000~17000元/m2，另外，东洲大厦二手均价也在10000~11000元/m2。两路段虽然邻近，但各有特色和优势，作为长线放租的租客群体也有所差异，至于哪个路段的投资价值更大，买家要依据个人预算而定。
下塘西—小北路：
都有名校地铁居住环境不同
下塘西路和小北路都邻近环市东商圈，属于环市路南北向较集中的住宅区域，房改房需求较旺，并且都受公园利好和名校效应带动。但由于小北路更靠近中心城区，且距地铁五号线小北站更近，所以这一带的二手均价相对比下塘西要高。
据合富置业肖朝霞介绍，目前小北路房改房二手价在8000元/m2左右，而下塘西一带房改房则在6500元/m2左右。虽然下塘西房改房楼龄普遍在15年以上，但胜在邻近公园，居住环境安静，受到自住型买家的青睐。下塘西带登峰小学名校学位的物业，二手均价则升到7000元/m2左右，另外受登峰村改造利好带动，周边居住环境将得到较大改善，未来极具潜力。
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