[摘要] 大量来自北京的投资考察团南下广州番禺，重点考察了亚运板块的房地产项目。业界认为，参照1990年北京亚运村周边物业的升值潜力看来，当时北京从3000~5000元/平方米升到今天的2万~3万元/平方米，作为南中国中心的广州，亚运板块也具备如此的升值能力和潜力。
记者日前从有关渠道获悉，大量来自北京的投资考察团南下广州番禺，重点考察了亚运板块的房地产项目。仅上周，亚运村某楼盘就接待了三批投资团，接受了近50个诚意登记。业界认为，参照1990年北京亚运村周边物业的潜力看来，当时北京从3000~5000元/平方米升到今天的2万~3万元/平方米，作为南中国中心的广州，亚运板块也具备如此的能力和潜力。
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投资客南下亚运村觅商机
据调查记者发现，近期北京这类购房团主要是自发组织的，团员以从事贸易、地产生意为主，也有专职炒房的客户。他们大多是因北京亚运、奥运所催生的“体育地产投资成功人士”，亚运或奥运所带来的市政利好和房价的飙升，让他们备尝“体育经济”所带来的种种好处。虽然广州亚运会还未召开，但这些亚运或奥运受惠者已时间南下广州寻觅商机，酝酿新一轮的亚运投资。
经过辗转，记者采访到了其中两位已经下筹亚运板块某楼盘的投资客。
客户1：古董行家下筹5套物业
陈女士，大约35岁左右，在北京经营古董贸易生意，曾在北京亚运村有投资物业。此次南下广州，她看中了保利公馆2010的97~135平方米三房户型，在仔细了解亚运新城未来规划后，一次性下了5个筹。随后，她又介绍了另外2个北京的朋友来看房，这两人都是当天现场看楼后就立即下筹的。提及对亚运板块的看法，陈女士表示亚运经济带来的不仅仅是亚运村的崛起，而是一整套区域市政系统配套的完善。不但会带旺旅游业的发展，更将整个区域的居住和投资价值提升到国际领先的水平。
客户2：亚运村潜力让他出手
廖先生，约40岁左右，在北京做外贸生意，也是经由朋友介绍，使他对亚运城有了较高认同感，当天就在亚运板块某楼盘下了4个筹，他主要看中的是80平方米两房和100平方米左右的三房单位，尤其是一梯两户的户型。
廖先生表示，由于近期外贸生意不好做，有点闲钱找不到地方投资，而股票市场风向难以预测，最后决定还是投资不动产。廖先生觉得他看中的那个项目品质不错，周边环境也很好，而且政府在这个片区要陆续投入200亿元的资金，所以对该区域发展还是充满信心的。“他投资奥运村已经赚翻了，我这次怎么也不能再错过机会了。”廖先生拍着同来朋友的肩膀，爽朗地笑着说。
亚运板块料两年后显效益
作为能容纳100万人口的“广州新城”启动后，政府将对广州亚运城及周边各项有关配套持续总投入200亿元。持续的高额投入，完善的配套，亚运城无疑将被打造成新的城市核心，这也是亚运板块的价值所在。
有业内人士认为，投资客的进场，给亚运板块注入了新鲜的血液，对于促进板块的发展起到不可忽视的作用。随着大量资金的持续投入及逐步到位，区域的交通、教育、医疗、娱乐等各方面配套将得到迅速的完善，消费者便会聚集于此，从而使该区域变得愈来愈繁华。
但亚运会何时能带来周边物业的？如果现在投资，投资者还需要多长时间获利。满堂红研究部经理周峰表示，六运会捧红了六运小区，拉开了广州商品房市场的序幕。九运会也捧红了东圃和白云大道两个板块，令这些板块的楼市迅速发展。亚运会相信也能捧红番禺亚运村板块。但按照以往的规律，从提前炒作到真正开卖，再到板块成熟，起码要经过3到4年时间。所以他认为亚运会后，该板块不会立即起到带旺周边市场的作用，预计再过2年才起到明显作用。
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