城启·天鹅湾：开盘报收2亿多元
最贵的……
上周六，广州延续阵雨天气，但当天开盘的城启·天鹅湾仍录得不错的销售业绩。现场负责人城启集团营销中心策划经理蔡晓宇介绍，该项目开盘共卖了约70套单位，总成交金额超过2亿元。沉寂两年，城启终于回来了。
分批预约销售，现场未见拥挤
当天上午10时左右，记者来到现场，与往常看到的熙熙攘攘的开盘现场不同，现场大约只有十多台买家，并未见排队、抽签等现象。开盘当天人气不旺？蔡晓宇解释说：“开盘前，我们曾经征询过已登记买家的意见，这些富裕阶层的人士普遍不愿意挤着买楼，所以我们提前与买家一起选定了他们心目中的单位，并预约好不同的签约时间，所以开盘当天并不需要在现场等候太长的时间。”蔡晓宇介绍，很多买家都很低调，把车停在停车场后有的甚至细心地遮起自己的车牌，不愿意让别人知道自己的身份。
记者在现场看见，很多当天到场的买家对楼盘已经很熟悉，一进门就直接找之前接洽的销售人员，不少准备签约的买家坐姿随意，有的还打起了呵欠，并无通常开盘抢单位的紧张情绪。当然，现场也有不少新客。蔡晓宇称，当天10时前，已经接待了20多台新客。而至上午11时左右，记者留意到，宽阔的现场售楼部内，已基本坐无虚席。
业绩不错，未来或提价3%-5%
“此前不少业内人士都强调，广州楼市刚性需求很大。开盘后我们才发现，原来豪宅市场也有刚性需求。”蔡晓宇介绍说，虽然该楼盘在售单位总价多在250万元/套以上，买楼者肯定是多次置业者，但这个楼盘的自住买家比例仍达到70%左右，多数人都是由于喜欢江景，迫切希望改善居住，并不是纯粹为了保值而买楼。
据悉，当天该楼盘共推出120套平层单位，毛坯均价为1.5万元/平方米，同时推出60套复式单位，毛坯均价为2万元/平方米。“对于豪宅项目来说，如此的开盘业绩我们很满意，近期有可能会调价，调价幅度估计会在3%-5%左右。”蔡晓宇介绍说。
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