凤凰城“美寓”：一卖一套
最平的……
不知是否有意与龙光限价房PK，高举“高性价比”招牌的碧桂园凤凰城也同样于上周六推出“美寓”二期200套洋房，同样赚得盆满钵满。据开发商介绍，开盘不到一已售出近60套单位，平均一便售出一套，速度惊人。首次发售的单位已售出八成，将于6月14日加推部分特价单位。
形成“美寓效应”
去年12月1日，凤凰城“美寓”首度以均价4800元/平方米开盘，首批500套洋房三内全部售罄。接下来的数次加推，目前已经销售了2000多套单位。几乎在每次推盘的节点上，都能销售八成货量以上，被业内称为“美寓效应”。该盘操盘人介绍，未来还有2000套的货量，同样会一取到预售证便即入市，而价位也将保持在4800元/平方米，“我每次都会对买家说，这个价位便是底价，你如果还要继续观望，可以继续等下去，“美寓”不会降价的了。”该操盘人显得信心爆棚。
来自天河区的李小姐“五一”已经来过一次，踌躇了几天没有买，这次李小姐又来了。“如果看到有降价，肯定要等一等。现在等了这么久仍没有降价，所以又赶紧跑来买了，不然就买不到好单位了。”李小姐笑着说，“或许是底价了吧，30多万元，还是可以承受的。”
两年便可“造城”
去年年底才推出的“美寓”，今年便可以收楼，今年内估计将销售4000套单位，碧桂园短时间内“造城”的能力又将显现。据介绍，为方便业主出行，发展商已与交通部门达成初步意向，筹备引进至新塘、开发区和天河三条公交车路线。加上依托凤凰城的楼巴交通体系，交通颇为方便。
记者坐着电瓶车，跟随一批看楼客参观了附近的配套。新一期“美寓”位于“凤馨苑”的中心位置，地理位置更为优越。西北面紧邻小区独立配置的小学和幼儿园，与凤凰城中英文学校同属碧桂园教育连锁体系。而附近的交通中心车水马龙，连往深圳、香港等地的楼巴都有，乍一看仿佛是一个汽车客运站。
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