降价风暴袭击楼市 半个海珠十多个楼盘全降价
(据金羊网羊城晚报)从新滨江板块,折向同福路、滨江路,再到滨江东延长线,上周末,记者在海珠区北部沿线走了一路,几乎横穿了半个海珠区,途经大约十多个楼盘,只要是有数十套以上单位在售的,就没有一个不降价的楼盘。
对此,中原地产项目部总经理黄韬表示,降价是发展商最不愿意使用的营销手法,然而现阶段,也确实没有比这更奏效的了。
同是“降”风,吹法不同
虽然同是以“降价”作为吸引买家的手段,但各楼盘采用的办法却不一样。最多楼盘采用的是推出特价单位的做法,并大大方方地广而告之。位于同福中路的兰亭御园推出10套精选单位,带豪华装修均价1.27万元/平方米起,其余单位也有不同程度的降价,记者在现场了解到,1.4万元/平方米左右的单位在该楼盘内已算是不错的了,而此前类似单位的售价几乎都在1.5万元/平方米以上。位于滨江东路的二线江景盘恒鑫东和湾也推出10套特价单位,毛坯售价1.3万元/平方米左右,与之前相比大约优惠了2000元/平方米。
与中小发展商相比,一些旧盘新推的大发展商则显得有点放不开手脚。某大开发商最近推出了折扣优惠,但发展商强调,此优惠只针对“团购会员”。不过,当记者以买家的身份来到该集团旗下某楼盘的现场,急于做成生意的销售人员告诉记者:“只要你真有购买诚意,即使不是团购会员,也能够帮你申请到同样的优惠。”
另一大发展商位于海珠区的某项目,公开的售价为“1.38万元/平方米起”,和之前没有差异,销售人员也只是说有部分比较实惠的特价单位,但记者在现场了解到,1.4万元/平方米左右的单位,楼层、朝向都已相当不错,而此前这样的单位,大约要卖1.6万元/平方米或以上。附近的发展商说:“公开售价没有变化,前期的买家不会找茬,而了解之前楼价的意向买家,也很受落。”
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责任编辑/yaoyubin.gz
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