3月底广州7区楼市全线回稳 万科效应下无天价
（据广州日报）广告，是反映市场的一面镜子。去年楼市高峰时，卖楼广告中基本不提价格，因为“皇帝女不愁嫁”，再高的价钱也不怕卖不动。但现在，大多数的楼盘广告都在最醒目的位置打上了最吸引人的价格，甚至有的楼盘用上了商场卖衣服惯用的吆喝口号——“换季大清货”，充分表达出开发商要出货的急切心情。
在“价格为王”时代，楼盘加紧促销也是楼市局部回暖的一种表现。因为价格下来了，成交就有可能回升；成交回升了，楼市的温度就会越发暖和了。
荔湾、越秀区
“万科效应”下无人敢卖天价
由于万科在越秀和荔湾均有楼盘，从去年12月万科金色康苑开卖起，就把老城区曾经“不可一世”的价格给拉了下来。3月，不少荔湾、越秀的楼盘还对万科金色荔苑的价格抱有幻想，希望这个楼盘会比万科金色康苑贵，也让大家能趁机往上涨涨价。然而，本月初万科金色荔苑以13800元/m2的均价开盘，硬是没给其他开发商一个涨价的机会。
在万科金色康苑、万科金色家园以及万科金色荔苑三大楼盘的影响下，在春节前后荔湾越秀已经鲜有楼盘敢卖到2万元/m2以上。即便是位处环市东核心地段的新盘君汇世家，的开价是大部分单位的都在2万元/m2以下。因此，从春节到现在，荔湾越秀楼盘以地头好、素质高、价格合理，成为全市楼市的亮点，买家在老城区置业的热情被重新点燃。
白云区
价格显著回调签约大增
春节期间，雅居乐南湖半山豪廷成为白云楼市成交量的领跑者，其7500元/m2起的价格吸引了大量喜爱山水资源的客户。在春节后，其价格逐渐提升到8500元/m2以上，依然受追捧，低开高走的策略为其带来了火红的成交量。从“阳光家缘”可以看出，在春节后短短一周内，该盘即签约了33套，比之前的签约速度明显加快。春节之后，白云大道的云山诗意也基本保持了8000多~9000多元/m2的价格水平，签约情况也不错，近期该盘更打出“换季大清货”的口号，售价从7998元/m2起。
不过，记者也观察到，白云区部分在春节前后价格降幅较为明显的楼盘，在看到销售情况不错后，又把价格回调了一些，以继续试水市场。然而，从签约情况来看，降价容易回调难，一旦价格又开始走高，签约速度也就明显放慢了。因此，在目前依然扑朔迷离的市场环境下，要想卖得好卖得快，还是走价廉物美的路线比较稳妥。
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